Οικόπεδο 229,20 τ.μ. προς πώληση, Πάτημα Χαλανδρίου

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από το γραφείο μας, μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων. Διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 229,20 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 800 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, στο Διεθνές Αεροδρόμιο και στους βασικούς οδικούς άξονες της Αττικής. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με ιδιαίτερα ελκυστικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό τόσο για την ανέγερση σύγχρονης κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,80, ο οποίος επιτρέπει την ανάπτυξη συνολικής δόμησης περίπου 183 τ.μ., καθώς και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την κατασκευή. Επιπλέον, η πρόσοψη των 17 μέτρων και η γωνιακή του θέση εξασφαλίζουν άριστο φυσικό φωτισμό, αερισμό και αυξημένη λειτουργικότητα. Η στρατηγική του τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό Μετρό, συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία και υπηρεσίες, προσδίδοντας σημαντική προοπτική υπεραξίας στο ακίνητο. Τιμή πώλησης : € 275.000 Κωδ. ακινήτου 2418114 PR Team RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr =============================== EXCLUSIVELY from our office, a rare investment opportunity in one of the most developing and sought-after areas of the northern suburbs. A corner plot of land with a total area of ​​229.20 sq m is available for sale, which is located in an excellent location, just 800 meters from the Doukissis Plakentias Metro station, offering direct access to the center of Athens, the International Airport and the main roads of Attica. The property is complete and buildable, with particularly attractive urban features that make it ideal for both the construction of a modern residence and for investment development. It has a building factor of 0.80, which allows for the development of a total building of approximately 183 sq m, as well as a coverage factor of 50%, offering flexibility in design and construction. In addition, the 17-meter facade and its corner location ensure excellent natural lighting, ventilation and increased functionality. Its strategic location, a short distance from the Metro station, combines the tranquility of a residential area with direct access to transportation, markets, schools and services, giving the property significant potential for capital appreciation. Selling price: € 275,000 Property ID 2418114 PR Team RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Contact Phone: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr