Βιομηχανικός χώρος 3.640 τ.μ. προς πώληση, Λάκκες Κυρίλλου

Κωδικός ακινήτου: 1-2266 - Ασπρόπυργος Λάκκες Κυρίλλου ΠΩΛΕΙΤΑΙ βιομηχανικός χώρος ισόγειο συνολικής επιφάνειας 3640.00 τ.μ. σε οικόπεδο 12880 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, . Είναι κατασκευασμένος το 2004 και διαθέτει απεριόριστη θέα, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη , ανοιχτωσιά, ανελκυστήρα φορτίων, πρόσοψη 113 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 43000 μέτρα - Τιμή: 3.950.000 € Πωλείται Βιομηχανικό Κτίριο 3.640τ.μ. στον Ασπρόπυργο Σε κομβικό σημείο, ελάχιστα λεπτά από την Έξοδο 4 («Ασπρόπυργος») της Αττικής Οδού, προσφέροντας άριστη συνδεσιμότητα με τα κεντρικά οδικά δίκτυα.Σύνοψη ΑκινήτουΠωλείται αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο (αποθήκη/βιομηχανικός χώρος) συνολικής επιφάνειας 3.638,60 τ.μ., υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, εντός συνολικής έκτασης γηπέδων 12.882,24 τ.μ. Το ακίνητο είναι ιδανικό για εταιρείες Logistics, χονδρεμπορίου, αποθήκευσης ή γραμμή παραγωγής.Ανάλυση Χώρων & Επιφανειών Συνολική Επιφάνεια Γηπέδου: 12.882,24 τ.μ. (Αποτελείται από το βασικό οικόπεδο 7.742,33 τ.μ. όπου εδράζεται το κτίριο + 5.139,91 τ.μ. όμορα οικόπεδα περιμετρικά, εξασφαλίζοντας τεράστιο περιβάλλοντα χώρο). Ανωδομή (Ισόγειο & 1ος όροφος): 2.381,10 τ.μ. Υπόγειο: 1.257,50 τ.μ.Κατανομή ανά Επίπεδο Ισόγειο (2.320,10 τ.μ.): Περιλαμβάνει κύριο χώρο παραγωγής / αποθήκευσης 2.235,50 τ.μ. με καθαρό ύψος 5,5 μέτρα, αυτόνομους χώρους γραφείων 75,60 τ.μ. και μηχανοστάσιο/αντλιοστάσιο 9,00 τ.μ. Διαθέτει 7 επίγειες πόρτες για βέλτιστη ροή φορτοεκφορτώσεων. Υπόγειο (1.257,50 τ.μ.): Βαριά κατασκευή εξ ολοκλήρου από οπλισμένο σκυρόδεμα (περιμετρικά τοιχεία, δάπεδο και οροφή). Η πρόσβαση και η τροφοδοσία του γίνονται μέσω εσωτερικής σκάλας καθώς και 2 ανελκυστήρων φορτίων 2 τόνων (ο ένας με μεγάλες διαστάσεις 3 x 4 μέτρα και 3 μέτρα ύψος). Α’ Όροφος (70,00 τ.μ.): Σύγχρονοι χώροι γραφείων με απευθείας πρόσβαση μέσω εσωτερικής κλίμακας από τα γραφεία του ισογείου.Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Βιομηχανικός Εξοπλισμός Κατασκευή Ανωδομής: Σύγχρονος μεταλλικός σκελετός (φέρων οργανισμός και στέγη) με περιμετρική επικάλυψη και οροφή από πάνελ πολυουρεθάνης για άριστη θερμομόνωση. Βιομηχανικός Εξοπλισμός: Το κτίριο διαθέτει 2 γερανογέφυρες (ικανότητας 3,2 τόνων και 2 τόνων αντίστοιχα) για τη διακίνηση βαρέων φορτίων. Στο εσωτερικό της αποθήκης είναι ήδη εγκατεστημένα μεταλλικά ράφια αποθήκευσης (picking/pallet racks). Ασφάλεια & Πυροπροστασία: Πλήρες, επαγγελματικό σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης με sprinklers. Δάπεδα & Κουφώματα: Βιομηχανικά δάπεδα υψηλής αντοχής σε όλους τους χώρους. Μεταλλικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες. Περιβάλλων Χώρος: Πλήρως ασφαλτοστρωμένος, με ολοκληρωμένα αποστραγγιστικά δίκτυα, περιμετρική περίφραξη, πύλες εισόδου/εξόδου για βαρέα οχήματα και εξωτερικό φωτισμό. Φύλαξη: Εγκατεστημένο φυλάκιο τύπου Isobox στην κύρια είσοδο του ακινήτου.Αναπτυξιακές Δυνατότητες (Υπόλοιπο Δόμησης) Επιτρεπόμενος Συντελεστής Κάλυψης: 40% Υπολειπόμενη Κάλυψη: Υπάρχει δυνατότητα άμεσης επέκτασης των στεγασμένων χώρων κατά 772,38 τ.μ. στο οικόπεδο της αποθήκης, πέρα από τη δυναμική που προσφέρουν τα επιπλέον 5+ στρέμματα των όμορων οικοπέδων. Πλεονεκτήματα Ακινήτου: Το ακίνητο συνδυάζει τη στρατηγική τοποθεσία (κόμβος Αττικής Οδού) με κορυφαίο βιομηχανικό εξοπλισμό (ύψος 5,5μ., γερανογέφυρες, μεγάλα ασανσέρ φορτίων, 7 επίγειες πόρτες, συστήματα sprinklers) και το μεγάλο asset των όμορων οικοπέδων, που επιτρέπουν μελλοντική επέκταση των εγκαταστάσεων ή δημιουργία τεράστιου parking για στόλο οχημάτων.Τιμή: 3.950.000€Κωδικός Ακινήτου: 1-2266Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά σχέδια ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2310051695 & 6981440414