Κατάστημα 285 τ.μ. προς πώληση, Κυπριάδου - Άνω Πατήσια

Άνω Πατήσια Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 285 τ.μ., κατασκευής 1978 κατάλληλο για μετατροπή για Golden visa Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση, υψηλή ορατότητα και συνεχή ροή πεζών και οχημάτων.Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση ΧώρωνΤο ακίνητο εκτείνεται σε δύο εξαιρετικά λειτουργικά επίπεδα που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα:• Ισόγειο (Κυρίως Κατάστημα): 163 τ.μ., με άνετη, ενιαία διαρρύθμιση και εντυπωσιακή γωνιακή πρόσοψη, η οποία προσφέρει μέγιστη φυσική φωτεινότητα και κορυφαία δυνατότητα εμπορικής προβολής (μεγάλη βιτρίνα).• Πατάρι: 122 τ.μ., απόλυτα λειτουργικό, ιδανικό για χρήση γραφείων, χώρου εκθέσεως ή υποστηρικτικών υπηρεσιών,.• Επιπλέον Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Δάπεδα: Ανθεκτικό μωσαϊκό, ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή εύκολο στην επικάλυψη/ανακαίνιση.• Κουφώματα: Αλουμινίου.• Ενεργειακή Κλάση: Ε.• Πλεονεκτήματα: Γωνιακό, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, με μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων ανάλογα με τις ανάγκες του τελικού χρήστη.Επενδυτική Αξιολόγηση & ΤοποθεσίαΤο κατάστημα βρίσκεται κοντά στον Σταθμό ΗΣΑΠ σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή των Άνω Πατησίων με σταθερή και αναπτυγμένη τοπική αγορά. Λόγω της μεγάλης του πρόσοψης και της εγγύτητας στο σταθμό ΗΣΑΠ , αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με προοπτική υψηλής και σταθερής απόδοσης ενοικίου.Είναι ιδανικό για σούπερ μάρκετ/καταστήματα λιανικής, εταιρικά γραφεία, γυμναστήρια, κλινικές/διαγνωστικά κέντρα, καθώς και για επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος (υπό προϋποθέσεις).Magna Real Estate Κωδικός ακινήτου 12480