Ξενοδοχείο 4.600 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Ελούντα

Επενδυτική Ευκαιρία Ανάπτυξης Πολυτελούς Resort 5★ στην Ελούντα ΚρήτηςΥφιστάμενη Ξενοδοχειακή Μονάδα προς Απόκτηση με Προοπτική Δημιουργίας Luxury ResortΔιατίθεται προς πώληση ξενοδοχειακή εταιρεία .Σημαντική επενδυτική ευκαιρία στον ξενοδοχειακό κλάδο, σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και δυναμικά αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Μεσογείου, την Ελούντα Κρήτης.Η περιοχή αποτελεί έναν από τους κορυφαίους luxury τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, με διεθνή φήμη, υψηλή ζήτηση από επισκέπτες υψηλού εισοδηματικού επιπέδου και ισχυρή παρουσία πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων.Το ακίνητο αφορά υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία βρίσκεται σήμερα εκτός λειτουργίας, και αναπτύσσεται σε ιδιόκτητη έκταση συνολικής επιφάνειας περίπου 15.400 τ.μ.Η υφιστάμενη εγκατάσταση διαθέτει συνολική δόμηση άνω των 1.600 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης, αναβάθμισης και επανατοποθέτησης στην αγορά της πολυτελούς φιλοξενίας.Βασικά χαρακτηριστικά επένδυσης• Έκταση οικοπέδου: περίπου 15.400 τ.μ.• Υφιστάμενη δόμηση: άνω των 1.600 τ.μ.• Υφιστάμενη ξενοδοχειακή υποδομή• Διαθέσιμος τεχνικός και αδειοδοτικός φάκελος• Στρατηγική τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή της Ελούντας• Δυνατότητα πλήρους ανακατασκευής και ανάπτυξης luxury resortΟ διαθέσιμος φάκελος του ακινήτου περιλαμβάνει τα απαραίτητα τεχνικά και αδειοδοτικά στοιχεία, επιτρέποντας στον υποψήφιο επενδυτή να αξιολογήσει ολοκληρωμένα τη δυναμική αξιοποίησης και να σχεδιάσει την κατάλληλη επενδυτική στρατηγική.Προτεινόμενο Αναπτυξιακό Σχέδιο Luxury Resort 5★Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης, έναντι επιπλέον τιμήματος, ολοκληρωμένου αναπτυξιακού σχεδίου που προβλέπει:• Επιπλέον δόμηση περίπου 3.000 τ.μ.• Δημιουργία πισινών συνολικής επιφάνειας περίπου 1.000 τ.μ.• Ανάπτυξη πολυτελούς resort συνολικής δυναμικότητας 77 luxury suitesΤο προτεινόμενο concept βασίζεται στη δημιουργία ενός σύγχρονου ξενοδοχειακού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, συνδυάζοντας την αναβάθμιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων με νέες μονάδες φιλοξενίας.Σημαντικό μέρος των σουιτών προβλέπεται να διαθέτει ιδιωτικές πισίνες, ενώ το resort σχεδιάζεται να περιλαμβάνει:• Εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους• Premium υπηρεσίες φιλοξενίας• Υποδομές υψηλού επιπέδου• Εμπειρία διαμονής προσανατολισμένη στη διεθνή αγορά luxury tourismΕπενδυτική ΠροοπτικήΗ συγκεκριμένη ευκαιρία απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ξενοδοχειακό asset με σημαντικές δυνατότητες δημιουργίας υπεραξίας, σε έναν από τους ισχυρότερους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας.Η συνδυασμένη αξία της τοποθεσίας, της διαθέσιμης έκτασης, της υφιστάμενης υποδομής και του προτεινόμενου αναπτυξιακού σχεδίου δημιουργεί σημαντικές προοπτικές για τη δημιουργία ενός εμβληματικού luxury resort στην Κρήτη.Περισσότερες πληροφορίες, οικονομικά στοιχεία και πλήρης φάκελος ακινήτου παρέχονται αποκλειστικά κατόπιν υπογραφής Συμφωνητικού Εμπιστευτικότητας (NDA) και προσκόμισης αποδεικτικού διαθεσιμότητας κεφαλαίων (Proof of Funds).ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΠΡΟΣΘΕΤΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΓια την αξιολόγηση της επένδυσης, επισημαίνεται ότι υπάρχει έγκριση αναπτυξιακού κινήτρου συνολικού ύψους 5,7 εκατ. ευρώ, με προβλεπόμενη φορολογική απαλλαγή ύψους 3,6 εκατ. ευρώ επί της επένδυσης, καθώς και έγκριση χρηματοδότησης μέσω ΕΣΠΑ ύψους 1 εκατ. ευρώ, με ποσοστό επιδότησης 50%.Τα παραπάνω χρηματοδοτικά και αναπτυξιακά κίνητρα δεν έχουν συνυπολογιστεί στην αρχική εκτίμηση της αξίας του ακινήτου και αποτελούν διακριτό, δεύτερο σκέλος της ενδεχόμενης συμφωνίας.Η αξιοποίησή τους μπορεί να εξεταστεί σε επόμενο στάδιο, εφόσον κριθεί ότι εξυπηρετεί τον επενδυτικό σχεδιασμό και ενισχύει την οικονομική βιωσιμότητα της επένδυσης, κατόπιν ελέγχου των όρων, των προϋποθέσεων και της δυνατότητας αξιοποίησης των σχετικών εγκρίσεων από τον ενδιαφερόμενο επενδυτή.Κωδικός Ακινήτου: ID 5465 RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!