Οικόπεδο 310 τ.μ. προς πώληση, Αφαία

Προσφέρεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 310 τ.μ. στην περιοχή Αφαία Χαϊδαρίου, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση μέσα στον αστικό ιστό, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν την κατοικία τους όσο και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως και εντός οικιστικής ζώνης, με συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 40%, προσφέροντας τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας σύγχρονης κατοικίας ή άλλης οικιστικής χρήσης σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Διαθέτει πρόσοψη 12 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη και άμεση πρόσβαση. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, χαρακτηριστικό που διευκολύνει σημαντικά την κατασκευή και μειώνει το κόστος διαμόρφωσης του εδάφους. Ο ανατολικοδυτικός προσανατολισμός του προσφέρει άφθονο φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ανοιχτή θέα στον ορίζοντα δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης με αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιά κατοικία συνολικής επιφάνειας 104 τ.μ., η οποία διαθέτει ήδη παροχές φωτός, νερού και τηλεφώνου. Η ύπαρξη του κτίσματος μπορεί να αξιοποιηθεί είτε μέσω ανακαίνισης είτε μέσω κατεδάφισης και ανέγερσης νέας κατασκευής, ανάλογα με τις ανάγκες και το επενδυτικό πλάνο του νέου ιδιοκτήτη. Η περιοχή της Αφαίας αποτελεί μία από τις πιο αναπτυσσόμενες γειτονιές του Χαϊδαρίου, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει στρατηγική θέση, άρτια χαρακτηριστικά και υψηλές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης σε μια διαρκώς αναβαθμιζόμενη περιοχή των δυτικών προαστίων. Τιμή €120.000 (κωδ. 17361-P) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE