Κατάστημα 181 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς πώληση

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ: GOLDEN VISA & ΥΠΕΡΑΞΙΑ! 4 Καταστήματα με Δυνατότητα Μετατροπής σε Διαμερίσματα, δίπλα σε Μετρό, Νεάπολη Εξαρχείων! Ι ΜΟΚ04483 Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Νεάπολης Εξαρχείων, δίπλα ακριβώς στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και σε αναπνοή από τη μελλοντική στάση Μετρό! Πρόκειται για 4 όμορα καταστήματα, συνολικής επιφάνειας 72,50τ.μ. ισογείου, 72,50τ.μ. υπογείου και ~36τ.μ. παταριών, που πωλούνται ως ενιαίο σύνολο. Αυτό το ακίνητο αποτελεί την ιδανική πρόταση για επενδυτές Golden Visa, καθώς με την απαραίτητη ανακαίνιση και την ευελιξία του ιδιοκτησιακού καθεστώτος, μπορεί να διαμορφωθεί σε πολλαπλά, αυτόνομα διαμερίσματα ή studios (π.χ. 3-4 μονάδες), μεγιστοποιώντας την απόδοση και την αξία μεταπώλησης. Τα υψηλά ελεύθερα ύψη (4,40μ. στο ισόγειο, 2,10μ. στα πατάρια) προσφέρουν απεριόριστες δυνατότητες δημιουργικής διαμόρφωσης. Παρόλο που χρήζει ανακαίνισης (έτος κατασκευής 1970, ενεργειακή κλάση Ζ, χωρίς θέρμανση), αυτή η ανάγκη μετατρέπεται σε ευκαιρία για τον αγοραστή να δημιουργήσει έναν χώρο ακριβώς στα μέτρα του, με σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακή αναβάθμιση, απολαμβάνοντας παράλληλα μια εξαιρετικά ελκυστική τιμή εισόδου. Η επένδυση στην ανακαίνιση θα προσθέσει σημαντική αξία, ειδικά με την επερχόμενη λειτουργία του Μετρό που θα αναβαθμίσει δραματικά την περιοχή. Ιδανικό για: -Επενδυτές Golden Visa που αναζητούν ένα ακίνητο με χαμηλή αρχική τιμή και δυνατότητα υψηλής προστιθέμενης αξίας μέσω ανακαίνισης και διαμερισμάτωσης. -Έλληνες επενδυτές που βλέπουν την προοπτική της περιοχής και θέλουν να δημιουργήσουν εισόδημα από ενοικιάσεις (μακροχρόνιες ή βραχυχρόνιες). -Επαγγελματίες που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον δικό τους σύγχρονο επαγγελματικό χώρο σε κεντρικό, προσβάσιμο σημείο. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία! Επικοινωνήστε σήμερα για περισσότερες πληροφορίες, για να λάβετε την ολοκληρωμένη πρόταση επένδυσης και να οργανώσουμε μια επίσκεψη! Τιμή: 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: ΜΟΚ04483" Κωδικός ακινήτου: ΜΟΚ04483