Μονοκατοικία 95 τ.μ. προς πώληση, Μαλάματα

🏡 Ευπάλιο – Μαλάματα | Γωνιακή Μονοκατοικία 95τ.μ.  ✨ Σε ήσυχη γειτονιά στα Μαλάματα Ευπαλίου, μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Ναύπακτο, πωλείται παλαιά μονοκατοικία 95τ.μ., σε οικόπεδο 160τμ , αρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση με μέγιστη δόμηση 200τμ και κάλυψη 60-70% και δυνατότητα για 2 ορόφους. Πρόκειται για ένα ακίνητο το οποίο απαιτεί ριζική ανακαίνιση. 📐 Χαρακτηριστικά 🔹 Εμβαδόν: 95 τ.μ. 🔹 2 Υπνοδωμάτια 🔹 Σαλόνι 🔹 Κουζίνα ξεχωριστή 🔹 Μπάνιο εξωτερικό 📍 Τοποθεσία Η μονοκατοικία βρίσκεται στα Μαλάματα Ευπαλίου, σε ήσυχο περιβάλλον κοντά στη φύση και με εύκολη πρόσβαση. Η απόσταση από την παραθαλάσσια και κοσμοπολίτικη Ναύπακτο είναι μόλις 10 λεπτά οδήγησης, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδανικό για εξοχική χρήση. 📌 Κωδικός Ακινήτου: #1935 📞 Τηλ.: 211 4121584 📧 Email: info@myprojectrealestate.com ℹ️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ για αγορές ---------------------------- 🏡 Efpálio – Malámata | Corner Detached House 95 sq.m. ✨ 📍 In a quiet neighborhood in Malámata, Efpálio, just 10 minutes by car from Nafpaktos, an old corner detached house of 95 sq.m. is for sale, situated on a 160 sq.m. plot. The plot is buildable by derogation, with: 🏗️ Maximum building allowance: 200 sq.m. 📐 Coverage: 60–70% 🏢 Possibility of construction: up to 2 floors The property requires complete renovation, offering excellent development potential. 📐 Property Features 🔹 Area: 95 sq.m. 🛏️ Bedrooms: 2 🛋️ Living room 🍽️ Separate kitchen 🚿 External bathroom  📍 Location 🌿 Located in Malámata, Efpálio, in a quiet natural setting with easy access. 🌊 Only 10 minutes’ drive from the seaside and cosmopolitan town of Nafpaktos, making it ideal for holiday use or investment. 📌 Property Code: #1935 📞 Tel.: +30 211 4121584 📧 Email: info@myprojectrealestate.com ℹ️ Additional Information 📄 All information and property characteristics are based on details provided by the owner.🗺️ The map location does not correspond to the exact address of the property.🪪 During property viewings, presentation of a police ID or tax number (A.F.M.) is required, in accordance with Law N.4072/2012 (Government Gazette 86/A/11-4-2012).💼 Real estate agency fee:Sales: 2% + VAT