Επιχειρηματικό κτίριο 1.860 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Θεσσαλονίκης

Στην καρδιά μιας από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Θεσσαλονίκης, μόλις λίγα βήματα από τον νέο σταθμό Μετρό Δημοκρατίας διατίθεται ολόκληρο κτίριο — ευκαιρία που σπάνια εμφανίζεται στην αγορά. Τα βασικά στοιχεία Συνολική επιφάνεια: 1.860 τ.μ. | Αξιοποιήσιμη επιφάνεια: 1.554 τ.μ. Παράδοση ως «κέλυφος», έτοιμο για διαμόρφωση, με εγκεκριμένες άδειες. Σημείωση: Τα καταστήματα ισογείου δεν συμπεριλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Τι κάνει αυτό το κτίριο μοναδικό Πρόκειται για ένα από τα ελάχιστα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη που πληροί τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa με κατώφλι €250.000, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει τον πλήρη έλεγχο ολόκληρου του κτιρίου από έναν μόνο ιδιοκτήτη — χωρίς συνιδιοκτησία, χωρίς γραφειοκρατικές περιπλοκές. Από τον 5ο όροφο και πάνω απολαμβάνετε θέα στη θάλασσα, ενώ η ανάπτυξη του Fix Brewery στην ίδια περιοχή αποτελεί ισχυρό καταλύτη για μελλοντική αύξηση της αξίας. Σε ποιους απευθύνεται Το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτές Golden Visa, developers που επιθυμούν να υλοποιήσουν apartment hotel (35–40 κλειδιά) ή φορείς που δραστηριοποιούνται στον χώρο του boutique hospitality. Αγοράζετε σε εμπορικές τιμές — αποχωρείτε σε τιμές αγοράς οικιστικής χρήσης Golden Visa. Η επενδυτική μόχλευση είναι ήδη ενσωματωμένη στη συναλλαγή. Η διεύθυνση είναι ενδεικτική. Κωδικός 24116 Τ +30 6936203214 Σπύρος Ντίνος , Τ +30 2310 334001 καλέστε μας ! youtube , Απόσταση από θάλασσα 600μέτρα, Αριθμός ορόφων στο κτίριο 8, Διεύθυνση Μοναστηρίου 10, Εμφάνιση Διεύθυνσης, Ενεργειακή κλάση Η, Εντός σχεδίου πόλεως, Επενδυτικό, Ζώνη οικιστική, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Κατάσταση Χρήζει Ανακαίνισης, Μέσα Μεταφοράς αστικό, Προσανατολισμός Ανατολικομεσημβρινό, πρόσβαση άσφαλτος, ρεύμα Τριφασικό, ΤΚ 54623, Golden Visa (Κωδικός: 24116) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ www.forumland.gr ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Καλέστε μας για μια δωρεάν αξιολόγηση, εκτίμηση και κατάταξη του ακινήτου σας. Γίνετε μέλη του δικτύου Ιδιοκτητών ή του δικτύου Πωλητών μας. Τηλ. επικοινωνίας Forumland real estate +30 2310 334001, 2310 420369, είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Eπισκεφθείτε μας στο www.forumland.gr για περισσότερα ακίνητα. Με πίστη, αφοσίωση και όραμα η Forumland real estate διατηρεί σταθερές τις αρχές και τις αξίες που διέπουν τη λειτουργία της από την ίδρυσή της έως σήμερα. Mέλημα μας η συνεχής ποιοτική και ποσοτική βελτίωση του επιπέδου των προϊόντων και των υπηρεσιών μας. Ετσι λοιπόν πρωταρχικός στόχος η συνέπεια. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας. _____________________________________ Forumland Real Estate Διεύθυνση:Κύμης 8, τκ55236 Τ 2310 334001, 2310 420369 info@forumland.gr www.forumland.gr