Επιχειρηματικό κτίριο 210 τ.μ. προς πώληση, Αγραδούλα

Κωδικός ακινήτου: 4140 - Λαμία Αγραδούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 210.00 τ.μ. . Αποτελείται από 6 χώρους, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1950 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, - πολυτελής επαγγελματικός χώρος 170 m2, μια πράσινη και πέτρι νη, φωτεινή διώροφη μονοκατοικία & μεζονέτα, ανάμεσα σε 3 κήπους, μπροστά σε ήσυχο πεζόδρομο. Βρίσκεται σε απόσταση 3 λεπτών με τα πόδια από το κέντρο και 3 λεπτών με το αυτοκίνητο από την έξοδο στην εθνική οδό. Το ακίνητο είναι σε ιδανικό σημείο για εκμετάλλευση, για κατασκευή -με ανακαίνιση- ενός boutique hotel! Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα αγοράς χώρων στάθμευσης δίπλα στο ακί νητο και είναι πολύ κοντά σε στάσεις αστικών συγκοινωνιών. Το ακίνητο έχει 170m2 κατοικήσιμους χώρους και 40m2 βοηθητικούς χώρους. Είναι στιβαρής κατασκευής και αρχοντικής αισθητικής, με δρύινο ξύλο και πέτρα. Διαθέτει 5+1 δωμάτια (με μεγάλο ύψος), 2 τουαλέτες, τζάκι, εσωτερική αυλή με σκεπασμένη ανοιχτή αποθήκη και τις εγκατα στάσεις κεντρικής θέρμανσης (βοηθητικοί χώροι). Έχει βεράντα με θέα σε όλη την Λαμία, τον κάμπο του Σπερχειού και τα βουνά. Η μπροστινή θέα δεν μπορεί να κλειστεί γιατί βλέπει στον πεζόδρομο! Έγιναν τρεις ανακαινίσεις το 1963, το 1971 και το 2012. Στην τε λευταία άλλαξαν εξ’ αρχής όλα τα υδραυλικά, τα πλακάκια, τα καλώδια και τοποθετήθηκε φωτισμός led -και άλλος- χαμηλής κατανάλωσης. Επίσης βάφτηκε όλος ο εσωτερικός χώρος. Ο εξωτερικός μπροστινός χώρος πα ρέμεινε ως είχε προκειμένου να υπάρχει η δυνατότητα αφαίρεσης του σοφά και η ανάδειξη της πέτρας. Το οίκημα διαθέτει κατοικήσιμο ισόγειο 70 m2 με ενιαίο χώρο, τζάκι, κουζί να και μικρό WC και 40m2 βοηθητικούς χώρους. Η κουζίνα λειτουργεί με γκάζι και ρεύμα. Στο ισόγειο μπορούν να γίνουν άμεσα 3 δωμάτια και η υποδοχή (reception). Η κουζίνα μπορεί να γίνει στην ημιστεγασμένη απο θήκη. Ο 1ος όροφος είναι 100 m2 έχει 5 δωμάτια διαμπερή και φωτεινά, με δρύι να πατώματα. Επίσης έχει και μεγάλο μπάνιο με τουαλέτα. Στον όροφο μπορούν να γίνουν άμεσα 3 μεγάλα δωμάτια (2 σουίτες και 1 οικογενειακό) ή (2 σουίτες και 2 μικρά). Επίσης μπορεί να γίνει και αναβατόριο για ΑΜΕΑ. Τιμή: 280.000 €