Οικόπεδο 4.133 τ.μ. προς πώληση, Αγία Πελαγία Γαζίου

Πωλείται προνομιακό, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.133 τ.μ. στην Αγία Πελαγία, σε ένα από τα πιο όμορφα τουριστικά θέρετρα του Νομού Ηρακλείου. Το ακίνητο είναι επίπεδο, με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος. Διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 50 μέτρων σε αναγνωρισμένη Δημοτική οδό, προσφέροντας άνετη και άμεση πρόσβαση, ενώ βρίσκεται σε προνομιακό σημείο που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εγγύτητα σε όλες τις υποδομές. Κύρια Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Πλήρης Αρτιότητα & Οικοδομησιμότητα: Καθαρή έκταση άνω των 4 στρεμμάτων, ιδανική για άμεση αξιοποίηση και έκδοση οικοδομικής άδειας, η βασική επιτρεπόμενη δόμηση για χρήση κατοικίας είναι 186 τ.μ. καθαρών χώρων ,μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: * 7,50 μέτρα, μέγιστος Αριθμός Ορόφων: * 2 όροφοι. Μεγάλη Πρόσοψη: Εκτεταμένο πρόσωπο επί επίσημου δημοτικού δρόμου, που διευκολύνει τα μέγιστα την αρχιτεκτονική μελέτη και την πρόσβαση. Άμεση Σύνδεση με Δίκτυα: Πολύ κοντά σε υφιστάμενες παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού (η περιοχή διαθέτει ήδη αναπτυγμένες κατοικίες). Καθαροί Τίτλοι: Το ακίνητο είναι πλήρως ελεγμένο, χαρακτηρισμένο ως μη δασική έκταση (ΑΑ) στον κυρωμένο δασικό χάρτη , εκτός ζώνης Natura και εκτός αρχαιολογικού χώρου, εξασφαλίζοντας μια γρήγορη και ασφαλή μεταβίβαση. Επενδυτικές ΠροοπτικέςΛόγω της στρατηγικής του θέσης και της μορφολογίας του εδάφους, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, ιδανικό για:Ανέγερση Πολυτελούς Βίλας / Εξοχικής Κατοικίας: Για όσους αναζητούν έναν επίγειο παράδεισο με υψηλή ποιότητα ζωής . Τουριστική Αξιοποίηση: Ιδανικό για δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων ή υπόσκαφων κτισμάτων, με εγγυημένα υψηλή απόδοση κεφαλαίου σε μια περιοχή με συνεχώς αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον. Τοποθεσία & Αποστάσεις: Η Αγία Πελαγία συνδυάζει αρμονικά τη φυσική ομορφιά και τις παραλίες με τα κρυστάλλινα νερά. Το οικόπεδο προσφέρει το πλεονέκτημα της εύκολης μετακίνησης:Ηράκλειο (Κέντρο / Λιμάνι): Μόλις 20 χλμ. (περίπου 20 λεπτά οδικά).Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου: Άμεση πρόσβαση μέσω της Εθνικής Οδού.Παραλία Αγίας Πελαγίας: Σε απόσταση αναπνοής για μπάνιο, εστιατόρια και καταστήματα. 💳 Τιμή πώλησης € 250.000 👤 Δημήτρης Ανδρουλάκης 📞 Τηλέφωνο: +30 6974 217815 ✉️ Email: dandroulakis@kwgreece.gr 🌐 Website: www.kwcp.gr