Οικόπεδο 180 τ.μ. προς πώληση, Ψαροφάι

Πάτρα, Κουκούλι – Οικόπεδο 180 τ.μ., Εντός Σχεδίου, Άρτιο & Οικοδομήσιμο ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Πωλείται οικόπεδο επιφάνειας 180 τ.μ. στην περιζήτητη και ήσυχη περιοχή Κουκούλι στην Πάτρα. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως (εντός οικισμού), είναι απόλυτα άρτιο και οικοδομήσιμο και αποτελεί ιδανική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση (π.χ. φοιτητικά διαμερίσματα λόγω εγγύησης με το Πανεπιστήμιο/πρώην ΤΕΙ). Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Όροι Δόμησης: Εμβαδόν Οικοπέδου: 180 τ.μ. (Διαστάσεις: Πρόσοψη 12μ. x Βάθος 15μ.) Συντελεστής Δόμησης: 0.8 (Χτίζει συνολικά 144 τ.μ. καθαρής δόμησης) Συντελεστής Κάλυψης: 0.4 (Μέγιστη κάλυψη εδάφους 72 τ.μ.) Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10.5 μέτρα (Δυνατότητα για έως 3 ορόφους) Πολεοδομική Ζώνη: Γενικής Κατοικίας Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας & Οικοπέδου: Θέση: Προσόψεως, επίπεδο (χωρίς κλίση, με χαμηλό κόστος εκσκαφών). Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (εξαιρετικός φυσικός φωτισμός όλη την ημέρα). Πρόσβαση: Από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, με άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες (γραμμές λεωφορείων). Περιβάλλον: Βρίσκεται σε πολύ ήσυχη γειτονιά και σε κοντινή απόσταση από την αγορά, σχολεία και τις πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις της περιοχής. Κατάλληλο για ανέγερση σύγχρονης μονοκατοικίας/διπλοκατοικίας ή επενδυτικού κτιρίου διαμερισμάτων.