Οικόπεδο 77.852 τ.μ. προς πώληση, Ελλόμενο

Οικόπεδο προς πώληση στη Λυγιά Λευκάδας, σε εξαιρετική τοποθεσία 30 μέτρα απο τη θάλασσα, σε κατοικημένη οικιστική περιοχή με κατοικίες και τουριστικές βίλες. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 779 τ.μ., βρίσκεται εντός οικισμού, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και διαθέτει δυνατότητα δόμησης περίπου 400 τ.μ., γεγονός που το καθιστά ιδανικό για κατασκευή εξοχικής κατοικίας, πολυτελούς βίλας ή τουριστικών κατοικιών προς εκμετάλλευση.Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50–60 μέτρων από τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση από δρόμο και πολύ κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και την πόλη της Λευκάδας. Η περιοχή παρουσιάζει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω του τουρισμού και της υψηλής ζήτησης για κατοικίες και βίλες προς ενοικίαση, γεγονός που καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολύ καλή τοποθεσία, κοντά στη θάλασσα και σε οργανωμένο οικισμό, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης για κατασκευή κατοικίας ή τουριστικής εκμετάλλευσης και διαθέτει καταχωρημένο ΚΑΕΚ στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, γεγονός που διευκολύνει τη διαδικασία μεταβίβασης.Η παρουσίαση του ακινήτου πραγματοποιείται μέσω του μεσιτικού γραφείου Alpha Venus Management. Η αμοιβή του γραφείου ανέρχεται στο ποσοστό του 3% επί της αρχικής ζητούμενη τιμής πλέον ΦΠΑ και καταβάλλεται σε δύο στάδια: 50% κατά την υπογραφή προσυμφώνου (ιδιωτικού ή συμβολαιογραφικού) και 50% κατά την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοραπωλησίας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης.Μεσιτικό γραφείο Alpha Venus ManagementΤηλ. Επικοινωνίας: +30 6946326436 & +30 6955518100 (Viber & WhatsApp) Έλενα Ανδριανοπούλου Founder | Cross-Border Real Estate & Transaction Coordination Alpha Venus Management Τμήμα Πωλήσεων Υπηρεσίες Μεσιτείας, Διαχείρισης Ακινήτων & Συμβούλων Ενέργειας Τηλ. +306946326436 & +302128107768-69 Σταδίου 43, 10559, Αθήνα Ιστοσελίδα: www.alphavenusmanagement.gr Facebook: https://www.facebook.com/alphavenus/ Instagram: https://www.instagram.com/alpha_venus_mngmnt/ X Twitter: https://x.com/AlphaVenusMng