Επιχειρηματικό κτίριο 270 τ.μ. προς πώληση, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στον ανερχόμενο Βοτανικό – σε μία από τις πιο στρατηγικές και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας! Πρόκειται για αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 270 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε ισόγειο και 1ο όροφο και αποτελείται από: • Δύο καταστήματα 98 τ.μ. και 55 τ.μ. • Δύο διαμερίσματα 65 τ.μ. και 55 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στους σταθμούς Μετρό Βοτανικού και Μεταξουργείου, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Αθηνών και με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε όλες τις συγκοινωνίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, επαγγελματική εκμετάλλευση, εισόδημα ή αξιοποίηση μέσω Golden Visa, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 3, δίνοντας τη δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 400 τ.μ. — ένα σπάνιο και ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανοιχτή θέα σε αστικό τοπίο, ενώ προσφέρει μεγάλες δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και αξιοποίησης. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης, με το ένα τμήμα να έχει κατασκευαστεί το 1967 και το δεύτερο το 1977. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €340.000, δηλαδή περίπου €1.200/τ.μ., καθιστώντας το μία πραγματικά ελκυστική πρόταση με σημαντική υπεραξία και αναπτυξιακή προοπτική. Τιμή: €340.000 Athens Living Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103007370 Email: info@athens-living.com