Επιχειρηματικό κτίριο 1.245 τ.μ. προς πώληση, Ανθούπολη Περιστερίου

Επενδυτικό Γωνιακό Κτίριο 1.245 τ.μ. 5 Επιπέδων με Βιομηχανικό Ρεύμα, Ανελκυστήρα Φορτοεκφόρτωσης και Ράμπα στην Ανθούπολη Περιστερίου Κωδ. 19863257 Διατίθεται προς πώληση μεγάλο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.244,75 τ.μ. στην περιοχή Ανθούπολη Περιστερίου, σε ιδιαίτερα κεντρικό και στρατηγικό σημείο, μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό μετρό Ανθούπολη. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλο για εταιρική χρήση, κέντρο υπηρεσιών, super market, εκπαιδευτική ή υγειονομική μονάδα, αλλά και για μελλοντική επαναδιαμόρφωση σε επενδυτικά διαμερίσματα. Το κτίριο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και συγκεκριμένα υπόγειο 269,5 τ.μ., ισόγειο 269,5 τ.μ., ημιώροφο 143,75 τ.μ., πρώτο όροφο 281 τ.μ. και δεύτερο όροφο 281 τ.μ. Η συνολική διάταξη προσφέρει ευελιξία χρήσεων και δυνατότητα διαχωρισμού χώρων ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Πρόκειται για γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο με πολύ καλή πρόσοψη και εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο. Διαθέτει ανελκυστήρα φορτοεκφόρτωσης, ράμπα εκφόρτωσης, εσωτερική σκάλα, αποθήκες, βιομηχανικό ρεύμα, καλωδίωση και ψευδοροφές, στοιχεία που το καθιστούν πλήρως λειτουργικό για επαγγελματική χρήση. Το κτίριο είναι κατασκευής 1978 και έχει ανακαινιστεί και βαφτεί, διατηρώντας πολύ καλή συνολική κατάσταση. Τα δάπεδα είναι πλακάκι, τα κουφώματα αλουμινίου και ο προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ, ενώ η θέρμανση δεν περιλαμβάνεται. Η θέση του, η επιφάνεια και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν μοναδική επιλογή για σοβαρή επένδυση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές του Περιστερίου. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης 1.450.000 € Εμβαδόν 1.244,75 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. 1.165 € Περιοχή Ανθούπολη (Περιστέρι) Ζώνη Οικιστική ζώνη Τύπος ακινήτου Κτίριο επαγγελματικών χώρων Όροφος Ισόγειο Επίπεδα 5 Υπόγειο 269,5 τ.μ. Ισόγειο 269,5 τ.μ. Ημιώροφος 143,75 τ.μ. 1ος όροφος 281 τ.μ. 2ος όροφος 281 τ.μ. Έτος κατασκευής 1978 Κατάσταση Ανακαινισμένο, Βαμμένο Χρήση Επενδυτικό, Επαγγελματικό Σύστημα θέρμανσης Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση Ζ Θέση στάθμευσης Ναι Ανελκυστήρας φορτοεκφόρτωσης Ράμπα εκφόρτωσης Αποθήκη Γωνιακό Διαμπερές Εσωτερική σκάλα Καλωδίωση Πόρτα ασφαλείας Πρόσβαση από άσφαλτο Προσόψεως Ρεύμα βιομηχανικό Συναγερμός Τύπος δαπέδων πλακάκι Φωτεινό Ψευδοροφή Επιφάνεια οικοπέδου 418,64 τ.μ. Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6982449424 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr