Οικόπεδο 794 τ.μ. προς πώληση, Παράδεισος Αμαρουσίου

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας γωνιακό οικόπεδο με δύο προσόψεις, εντός σχεδίου πόλεως, επιφάνειας 794 τ.μ., στο Μαρούσι (Παράδεισος - Κάτω Σωρός). Πρόκειται για ένα επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, με Συντελεστή Δόμησης 0,65, μέγιστο ύψος 11 μ. και κάλυψη 40%, στοιχεία που προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά, με νεόδμητες κατοικίες και ποιοτικές κατασκευές. Η μεγαλύτερη πλευρά του έχει πρόσοψη σε οδό ήπιας κυκλοφορίας, εξασφαλίζοντας συνθήκες ηρεμίας και ασφάλειας. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με άμεση και γρήγορη πρόσβαση στην Αττική Οδό και τη Λεωφόρο Κηφισίας. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Γωνιακό, με δύο προσόψεις, εντός σχεδίου πόλεως, επίπεδο, άρτιο, οικοδομήσιμο, συντελεστής δόμησης 0,65, ποσοστό κάλυψης 40%, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μ., πρόσοψη σε οδό ήπιας κυκλοφορίας, προσανατολισμός κατάλληλος για οικιστική αξιοποίηση σε αναπτυσσόμενη περιοχή. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου στην Αττική αποτελεί έναν από τους πιο περιζήτους οικιστικούς και εμπορικούς προορισμούς, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό ποιότητας ζωής, συνδεσιμότητας και υποδομών. Η πρόσβαση σε συγκοινωνιακά δίκτυα είναι ιδιαίτερα ευέλικτη, με κοντινές στάσεις όπως οι Ακακιών και Μελά σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με τα πόδια, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τις καθημερινές μετακινήσεις. Σε ό,τι αφορά τις εκπαιδευτικές υποδομές, η περιοχή φιλοξενεί αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα που καλύπτουν όλες τις βαθμίδες. Το 13ο Δημοτικό Σχολείο Αμαρουσίου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8 λεπτών με τα πόδια, ενώ το 4ο Γυμνάσιο και Νηπιαγωγείο καθώς και τα αναγνωρισμένα Εκπαιδευτήρια Δούκα απέχουν μόλις 10 λεπτά, προσφέροντας ολοκληρωμένη και υψηλού επιπέδου εκπαίδευση σε πολύ κοντινή απόσταση. Στον τομέα της υγείας, η περιοχή αναδεικνύεται ως ένας κομβικός οικιστικός πυρήνας με άμεση πρόσβαση σε σημαντικά κέντρα υγείας, νοσοκομεία, ιατρεία και τοπικά φαρμακεία της βόρειας Αθήνας, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση μόλις 10 έως 15 λεπτών, εξασφαλίζοντας αίσθημα ασφάλειας και άμεση κάλυψη σε κάθε ανάγκη. Η εμπορική δραστηριότητα και οι ανάγκες της καθημερινότητας καλύπτονται πλήρως από την τοπική αγορά και εξειδικευμένα καταστήματα σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια. Παράλληλα, για τις καθημερινές προμήθειες τροφίμων, μεγάλα super market βρίσκονται σε απόσταση 10 έως 15 λεπτών. 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-sto-marousi-2366096 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.