Οικόπεδο 103 τ.μ. προς πώληση, Νέο Φάληρο

Στο κέντρο του Μοσχάτου, σε μία ιδιαίτερα προνομιακή και αναπτυσσόμενη τοποθεσία, διατίθεται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 103 τ.μ., το οποίο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με άμεσες προοπτικές αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και εντός οικιστικής ζώνης, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (εξ αδιαιρέτου), με συντελεστή δόμησης 1,8, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρων και βάθος 17 μέτρων, χαρακτηριστικά που επιτρέπουν ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του χώρου. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα επιφάνειας 83 τ.μ., το οποίο είναι κατοικήσιμο, δίνοντας τη δυνατότητα είτε για άμεση χρήση είτε για μελλοντική ανακατασκευή ή αξιοποίηση σύμφωνα με τις ανάγκες του επενδυτή. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αίσθηση ευρυχωρίας. Διαθέτει όλες τις βασικές υποδομές, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και τηλεφωνική σύνδεση, ενώ η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, σε περιοχή χαμηλής όχλησης που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση σύνδεση με το αστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς (στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, σταθμό ηλεκτρικού/μετρό και τραμ), ενώ περιβάλλεται από αγορά, σχολεία, πλατείες, πάρκα, χώρους διασκέδασης και απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει υφιστάμενη κατοικία με υψηλό συντελεστή δόμησης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση με αξιόλογες αποδόσεις. Τιμή €260.000 (κωδ. 21345-X) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE