Οικόπεδο 380 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Σιθωνία Προς πώληση

Πώληση Οικοπέδου - Νικήτη Χαλκιδικής Προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο στη Νικήτη, σε προνομιακή τοποθεσία μπροστά στην θάλασσα. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 380 τ.μ., είναι εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για γωνιακό οικόπεδο, στοιχείο που προσφέρει αυξημένη προβολή, καλύτερο φωτισμό και μεγαλύτερη ευελιξία στη δόμηση. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιά μονοκατοικία 43 τετραγωνικών μέτρων. Βασικά χαρακτηριστικά: - Επιφάνεια: 380 τ.μ. - Ζώνη: Οικιστική - Θέση: Εντός οικισμού - Πρόσοψη σε άσφαλτο - Γωνιακό & προσόψεως - Πρόσοψη οικοπέδου: 35 μ. - Συντελεστής δόμησης: 0,40 - Συντελεστής κάλυψης: 0,50 - Δυνατότητα δόμησης: έως 151 τ.μ. - Μέγιστο ύψος: 7,5 μ. (έως 2 όροφοι) - Επίπεδο οικόπεδο - Περιφραγμένο - Πλεονεκτήματα: Η μοναδική του θέση, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι είναι γωνιακό, το καθιστούν ιδανικό για κατασκευή εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή και για επενδυτική εκμετάλλευση. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού υπόδειξης, επικοινωνήστε μαζί μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Τιμή 650.000€, κωδ. 1362 Exclusive Plot for Sale - Nikiti, Halkidiki For sale exclusively, an exceptional plot in Nikiti, in a prime location just 32 meters from the sea. The property has a total area of 380 sq.m., is within the city plan, buildable and legally compliant, and constitutes an excellent choice both for a private residence and for investment purposes. It is a corner plot, offering increased visibility, better natural light, and greater flexibility in construction. Within the plot, there is an existing old residence of 43 sq.m. - Key Features: - Plot size: 380 sq.m. - Land use: Residential - Location: Within settlement boundaries - Asphalt road frontage - Corner & dual-aspect (frontage) - Plot frontage: 35 m. - Building coefficient: 0.40 - Coverage ratio: 0.50 - Buildable area: up to 151 sq.m. - Maximum height: 7.5 m. (up to 2 floors) - Flat plot - Fenced - Advantages: Its unique location, just a breath away from the sea, combined with the fact that it is a corner plot, makes it ideal for the construction of a high-standard holiday or permanent residence, as well as for investment exploitation. For more information or to arrange a viewing, please contact us. For property viewings, presentation of a valid ID/passport is required, in accordance with Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A). *Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το Μεσιτικό γραφείο ΡΩΣΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο. Τιμή 650.000€, κωδ. 1362