Οικόπεδο 406 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Σούρμενα Ελληνικού

Κωδικός Ακινήτου: 90293 – Ελληνικό (Σούρμενα) Γωνιακό οικοδομήσιμο οικόπεδο 406 τ.μ. στο Ελληνικό – Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 406 τ.μ., στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Ελληνικό, μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και υψηλής αξίας περιοχές των νοτίων προαστίων. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως, με συντελεστή δόμησης 1,00 και συντελεστή κάλυψης 40%, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για την κατασκευή πολυτελούς μονοκατοικίας, σύγχρονων κατοικιών ή επενδυτικού συγκροτήματος. Με γωνιακή θέση, πρόσοψη 16 μέτρων, βάθος 25,90 μέτρων και επίπεδη μορφολογία, εξασφαλίζει μεγάλη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και άριστη εκμετάλλευση του οικοπέδου. Η πρόσβαση γίνεται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ ο δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός προσφέρει ιδανικές συνθήκες φυσικού φωτισμού. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 2,5 χλμ. από την Αθηναϊκή Ριβιέρα και σε μικρή απόσταση από το εμβληματικό έργο The Ellinikon, το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς, αθλητικές εγκαταστάσεις και όλες τις καθημερινές ανέσεις. Χαρακτηριστικά: Επιφάνεια οικοπέδου: 406 τ.μ. Άρτιο & οικοδομήσιμο Εντός σχεδίου πόλεως Συντελεστής Δόμησης: 1,00 Συντελεστής Κάλυψης: 40% Γωνιακό Πρόσοψη: 16 μ. Βάθος: 25,90 μ. Επίπεδο οικόπεδο Περιφραγμένο Πρόσβαση από άσφαλτο Απόσταση από θάλασσα: 2.500 μ. Μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Σημείωση: Η αεροφωτογραφία είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.