Οικόπεδο 422 τ.μ. προς πώληση, Ν. Χανίων, Ελ. Βενιζέλος Προς πώληση

Αυτοτελή και ανεξάρτητο Οικόπεδο Έτοιμο προς Δόμηση με Θέα στα Λευκά Όρη – Κουμπές, Χανιά (Ref. 0967) Αποκλειστική Ανάθεση Από το Γραφείο Μας ! Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Κουμπέ, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο των Χανίων. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στα επιβλητικά Λευκά Όρη και συνδυάζει υψηλή οικοδομική δυνατότητα με προνομιακή τοποθεσία. Περιγραφή Οικοπέδου • Συνολική επιφάνεια: 422,82 τ.μ. • Συντελεστής δόμησης: 0,8 • Μέγιστη δόμηση: 404,77 τ.μ. • Ποσοστό κάλυψης: 60% (303,58 τ.μ.) • Πρόσοψη: 16,41 μ. σε νότιο προσανατολισμό (οδός πλάτους 20 μ. υπό κατασκευή) Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με εύκολη πρόσβαση και πλήρως προετοιμασμένο για άμεση οικοδόμηση. Υποδομές & Παροχές • Διαθέσιμες συνδέσεις ηλεκτρικού ρεύματος και νερού • Εγκατεστημένο σύστημα άρδευσης • Περιφραγμένος χώρος • Έχει ξεκινήσει διαδικασία για τηλεφωνική/διαδικτυακή σύνδεση • Έχει κατατεθεί αίτηση για σύνδεση με αποχέτευση Δυνατότητα Δόμησης • Επιτρεπόμενη δόμηση κατοικίας: 404,77 τ.μ. • Επιπλέον ~10% για θερμομόνωση • Μέγιστο ύψος: 12 μ. (έως 4 επίπεδα ανάλογα με τη μελέτη) Ιδανικό Για • Κατασκευή πολυκατοικίας • Boutique συγκρότημα κατοικιών • Επένδυση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας • Ήσυχη οικιστική περιοχή ενταγμένη στο Νέο Πολεοδομικό Σχέδιο • Μόλις 2,7 χλμ. από το Ενετικό Λιμάνι και την Παλιά Πόλη Χανίων • Λίγο πάνω από 4 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας • 16 χλμ. από το Αεροδρόμιο Χανίων • Λιγότερο από 5 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Χανίων • Κάτω από 3 χλμ. από κοντινές αμμώδεις παραλίες • Άμεση πρόσβαση στον ΒΟΑΚ • Κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και μέσα μαζικής μεταφοράς Επενδυτική Προοπτική Η περιοχή του Κουμπέ αναδεικνύεται σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες ζώνες των Χανίων, με αυξανόμενη ζήτηση και συνεχή ανάπτυξη υποδομών. Το συγκεκριμένο οικόπεδο ξεχωρίζει για την ετοιμότητά του προς αξιοποίηση, τη γενναιόδωρη δόμηση και την εξαιρετική του τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές. #caneaproperties #chania #crete #greece #investment #opportunity #landtobuild #buildingland #buildingplot #building_plot #apartment #residential_land #souda #investinland #investingreece #investinchania