Ξενοδοχείο 1.150 τ.μ. προς πώληση, Σκαραμαγκάς

Κωδικός ακινήτου: 11680851 - Χαϊδάρι Σκαραμαγκάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ ξενοδοχείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 1150.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1311 τ.μ. . Αποτελείται από 36 χώρους, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2002 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, boiler, laundry room - Τιμή: 3.200.000 € ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:Διατίθεται προς πώληση σύγχρονη ξενοδοχειακή μονάδα σε προνομιακή περιοχή της Δυτικής Αττικής, με άμεση πρόσβαση στις βασικές οδικές αρτηρίες και το κέντρο της Αθήνας.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πολυώροφο κτίριο και διαθέτει ολοκληρωμένες ξενοδοχειακές υποδομές που εξασφαλίζουν την άμεση και απρόσκοπτη λειτουργία του.Αποτελείται από Κτήριο 1150 τ.μ. και 680 τ.μ. υπόγειο.1ος , 2ος , 3ος όροφος : 12 δωμάτια σε κάθε όροφοΔιαθέτει : Παρκινγκ πελατών 20 θέσεων,Χώρος πλυντηρίων , Αντλιοστάσιο πυροσβεστικής με δεξαμενή νερού υπόγεια 35 κυβικών ,Λεβητοστάσιο με 3 μπόιλερ ζεστού νερού 500 λίτρων το κάθε ένα τριπλής ενέργειας (είναι συνδεδεμένα και με ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό από τον ήλιο), Υπόγεια δεξαμενή πετρελαίου 21.000 λίτρων + δεξαμενή πετρελαίου 2.000 λίτρων , 2 wc πελατών κοινόχρηστα , Χώροι ενδιαίτησης προσωπικού με τις τουαλέτες τους ,Πολλές μεγάλες αποθήκες.Ασανσέρ πελατών μεγάλο και ασανσέρ εξυπηρέτησης προσωπικού ανεξάρτητοΚεντρικές είσοδοι με πόρτες ασφαλείας και αλεξίσφαιρα κρύσταλλα, συναγερμός.Παντού πυραντοχες πόρτες.Σκάλα διαφυγής με ανεξάρτητες πόρτες σε περίπτωση πυρκαγιάς.ΓΕΝΗΤΡΙΑ ΠΑΡΟΧΗΣ ΡΕΥΜΑΤΟΣ 135KVA (καλύπτει όλο το ξενοδοχείο σε περίπτωση διακοπής),4 Δεξαμενές νερού 2.000 λίτρων η κάθε μια για περίπτωση διακοπής νερού από ΕΥΔΑΠ.Κήπος περιμετρικά του κτηρίου.Η άρτια κατασκευή, οι εκτεταμένες τεχνικές εγκαταστάσεις, οι χώροι υποστήριξης και η λειτουργική διαρρύθμιση καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για συνέχιση της ξενοδοχειακής του χρήσης ή για επενδυτική αξιοποίηση στον κλάδο της φιλοξενίας.Πρόκειται για μια εξαιρετική επιχειρηματική ευκαιρία, με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο, το λιμάνι του Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας.