Οικόπεδο 1.495 τ.μ. προς πώληση, Νικήτη

Στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Νικήτης, στη Σιθωνία Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό εντός σχεδίου οικόπεδο, το οποίο συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, υψηλή προβολή και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο, επίπεδο και προσόψεως, με πρόσοψη 40 μέτρων σε λεωφόρο, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για οικιστική ανάπτυξη όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Το οικόπεδο διαθέτει εμβαδόν που επιτρέπει δόμηση έως 1.196 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 40%, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος φτάνει τα 7,5 μέτρα. Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για κατασκευαστές ή επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την αυξανόμενη δυναμική της περιοχής. Εντός του οικοπέδου υφίσταται υφιστάμενο κτίσμα επιφάνειας 324 τ.μ., κατασκευής 1975, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ή να ενσωματωθεί σε μελλοντική ανάπτυξη. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε οικιστική ζώνη γενικής κατοικίας, μόλις 200 μέτρα από το κέντρο του οικισμού, 100 μέτρα από super market και σε απόσταση μόλις 900 μέτρων από τη θάλασσα. Η άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και η εγγύτητα στην παραλία ενισχύουν περαιτέρω την αξία και την ελκυστικότητα της επένδυσης. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Χαλκιδικής, ιδανική για ανάπτυξη κατοικιών ή τουριστικής εκμετάλλευσης, με προοπτικές υψηλών αποδόσεων. Τιμή: €600.000