Επιχειρηματικό κτίριο 274 τ.μ. προς ενοικίαση, Κυνοσάργους

Νέος Κόσμος | Επαγγελματικός Χώρος 274 τ.μ. | Σε Κομβικό Σημείο διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 274 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό Φιξ στην Αθήνα, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε βασικούς άξονες μετακίνησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει ευελιξία διαμόρφωσης για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων. Το ισόγειο, επιφάνειας 92 τ.μ., αποτελεί έναν διαμπερή ενιαίο χώρο με ύψος 2,70 μ., ο οποίος διαθέτει W.C. και μικρό κουζινάκι. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση έχει πραγματοποιηθεί με γυψοσανίδες και ενσωματωμένα κινητά ντουλάπια, επιτρέποντας την εύκολη καθαίρεσή τους και τη μετατροπή του χώρου σε ενιαίο, με ελάχιστες παρεμβάσεις. Ο χώρος διαθέτει ψευδοροφή με ορυκτές ίνες και φωτιστικά φθορισμού. Ο ημιώροφος, επιφάνειας 87 τ.μ., αποτελείται από δύο πλήρως διαμορφωμένους και επιπλωμένους χώρους γραφείων, με ανεξάρτητο κλιματισμό, ψευδοροφές, σύγχρονο φωτισμό, κουφώματα αλουμινίου EUROPA με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα και γυάλινη πόρτα ασφαλείας τύπου securite. Το καθαρό ύψος του χώρου χωρίς τις ψευδοροφές ανέρχεται στα 2,50 μ., ενώ η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω εσωτερικής ξύλινης κλίμακας. Το υπόγειο, επιφάνειας 95 τ.μ., αποτελεί έναν ενιαίο διαμπερή χώρο, ο οποίος λειτουργεί ως υπόγειο από την πλευρά της οδού, αλλά ως ισόγειο από την πλευρά του ακάλυπτου, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο. Διαθέτει ύψος 3,20 μ., ξεχωριστή είσοδο από τον δρόμο και δυνατότητα εσωτερικής επικοινωνίας με το ισόγειο. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα λειτουργικό και ευέλικτο ακίνητο, ιδανικό για εταιρικά γραφεία, εκπαιδευτικό χώρο, φροντιστήριο ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις που απαιτούν εύκολη πρόσβαση και σύγχρονες υποδομές, σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της πόλης. Υπάρχει δυνατότητα να νοικιαστεί μόνο το ισόγειο με τον ημιώροφο. Κωδικός Συνεργάτη (ΑΑ70). RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr, website: https://www.remaxhomes.gr/ Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν.Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική.Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.