Οικόπεδο 134 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Γεώργιος Νίκαιας

ΝΙΚΑΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΠΡΟΑΣΤΙΑ ΠΕΙΡΑΙΑ), Άγιος Γεώργιος - Οικόπεδο 134τμ, ΣΔ 2.6, με κτίσμα (κατοικίσιμο), πρόσοψη 8μ, βάθος 13,5μ, αμιγούς κατοικίας, επίπεδο, πρόσοψης, εντός σχεδίου, εντός ζώνης, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1500μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον λιμάνι (έως 3000μ). Πωλείται Οικόπεδο στη Νίκαια – Αγ. Γεώργιος (κοντά στο Σταθμός Μετρό Κορυδαλλού) Στην καρδιά της Νίκαιας, στην περιοχή Αγίου Γεωργίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 134 τ.μ., ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή ανέγερση κατοικιών. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν οικοπέδου: 134 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 2.6 Πρόσοψη: 7,95 μ. Βάθος: 13,5 μ. Ζώνη: Αμιγούς Κατοικίας Κατάσταση: Επίπεδο, εντός σχεδίου, εντός ζώνης Πρόσβαση: Άσφαλτος Υφιστάμενα Κτίσματα: Στο οικόπεδο υπάρχουν 2 παλαιές κατοικίες (κατασκευής 1940), οι οποίες έχουν ανακαινιστεί το 1976 και το 2000 και είναι κατοικήσιμες. Δυνατότητες Αξιοποίησης: Χάρη στον υψηλό συντελεστή δόμησης, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης: Ανέγερση πολυκατοικίας 4–5 ορόφων Κατασκευή μεζονετών ή διαμερισμάτων προς πώληση ή εκμετάλλευση Ιδανικό για επενδυτές και κατασκευαστές Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις 580 μέτρα από τον σταθμό μετρό Κορυδαλλού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση: Σχολεία (≤200 μ.) Πλατείες & αγορά (≤200 μ.) Σούπερ μάρκετ (≤200 μ.) Μέσα μαζικής μεταφοράς (≤100 μ.) Χώροι εστίασης & διασκέδασης (≤500 μ.) Πάρκα (≤500 μ.) Τράπεζες (≤500 μ.) Νοσοκομεία (≤1500 μ.) Λιμάνι Πειραιά (≤3000 μ.) Νομική Κατάσταση: Δηλωμένο σε Ε9 Καθαρό από βάρη Έτοιμο προς μεταβίβαση Πρόσφατη ανανέωση εγγράφων μέσω δικηγόρου (05/2021) Υπήρχαν παροχές ρεύματος & νερού Ιδανικό για άμεση επένδυση με υψηλή απόδοση σε αναπτυσσόμενη περιοχή των δυτικών προαστίων. Τιμή €139.000 (κωδ. 154084) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr