Οικόπεδο 1.553 τ.μ. προς πώληση, Κηφισιά

ID 2317495. Πώληση οικόπεδού 1.553 τ.μ. στην καρδιά των Βορείων Προαστίων, Κηφισιά (Τ.Κ. 145 64). Τιμή: €1.800.000 (Τιμή/τ.μ.: €1.159,05). Οικόπεδο εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη με χρήση γης «Αμιγής Κατοικία», κατάλληλο για άμεση οικοδομική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι γωνιακό με πρόσοψη σε δύο δρόμους (μήκος πρόσοψης 46 μ., βάθος 35 μ.), επίπεδο και περιφραγμένο. Διακρίνεται σαφής ιδιωτικότητα χάρη σε ώριμη βλάστηση (μεγάλα πεύκα, ελαιόδεντρο και πυκνούς θάμνους) και σε χαμηλό λιθόκτιστο στηθαίο/περίφραξη που φαίνεται στην πρόσοψη, στοιχεία που του προσδίδουν άμεσο χαρακτήρα κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Υπάρχει υπάρχουσα οικοδομή 750 τ.μ. η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ή να αντικατασταθεί σύμφωνα με τον σχεδιασμό του επενδυτή. Το κεντρικό κτίριο ισογείου και 1ου ορόφου έχει συνολικό εμβαδόν 351τμ. (215τμ. ισόγειο & 136τμ 1ος όροφος). Υπάρχουν πρόσθετα βοηθητικά κτίρια με συνολικό εμβαδόν 399τμ. Τεχνικά χαρακτηριστικά οικοπέδου και δυνατότητες δόμησης: Συντελεστής κάλυψης 0,60 (επιτρεπόμενη κάλυψη περίπου 931 τ.μ.), μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μ, και συντελεστή κάλυψης 40%. Το οικόπεδο προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό κατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών με δυνατότητα δόμησης έως τα αναφερόμενα 931 τ.μ., σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης εντός σχεδίου. Τοποθεσία και πρόσβαση: Βρίσκεται σε ήσυχη, επιθυμητή γειτονιά της Κηφισιάς, με καλές συνδέσεις στο οδικό δίκτυο των Βορείων Προαστίων, εύκολη πρόσβαση σε κύριους άξονες και δημόσιες συγκοινωνίες, καθώς και σε εμπορικές και υπηρεσιακές υποδομές της περιοχής. Η θέση γωνιακού οικοπέδου εξασφαλίζει άμεση και διπλή προσβασιμότητα για οχήματα και πεζούς, ευνοώντας λειτουργικές εισόδους/εξόδους, εσωτερική διαμόρφωση χώρων στάθμευσης και ανεμπόδιστες όψεις. Τιμή: €1.800.000. SPACE REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103009091, email: info@realspace.gr, website: https://realspace.gr/