Ξενοδοχείο 4.300 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Χερσονήσου

Αποκλειστική Ανάθεση RE/MAX RealΔιατίθεται κατ’ αποκλειστικότητα από τη RE/MAX Real προς πώληση οργανωμένη ξενοδοχειακή μονάδα 3★, με σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης και περαιτέρω ανάπτυξης, σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και εμπορικές τουριστικές περιοχές της Κρήτης.Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην καρδιά της Χερσονήσου, μόλις 50 μέτρα από την παραλία, σε ιδιαίτερα πολυσύχναστο και εμπορικό σημείο, με εστιατόρια, café, bars, καταστήματα και τουριστικές επιχειρήσεις σε άμεση απόσταση.Απέχει περίπου 25 χλμ. από το Ηράκλειο, ενώ η στρατηγική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το αεροδρόμιο, το οδικό δίκτυο και τα σημαντικότερα σημεία του βόρειου παραλιακού μετώπου της Κρήτης.Βασικά ΧαρακτηριστικάΗ ξενοδοχειακή μονάδα αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.200 τ.μ., ενώ η συνολική δομημένη επιφάνεια ανέρχεται σε περίπου 4.300 τ.μ., κατανεμημένη σε τρεις ορόφους και υπόγειο επίπεδο.Διαθέτει συνολικά:95 δωμάτια διαφορετικών κατηγοριώνΔίκλινα, τρίκλινα και τετράκλινα δωμάτια2 σουίτεςΕπιφάνειες δωματίων περίπου 25–35 τ.μ.Ιδιωτικά μπαλκόνιαΠλήρη ξενοδοχειακό εξοπλισμόJacuzzi σε επιλεγμένα δωμάτιαΗ διαφορετική τυπολογία των δωματίων επιτρέπει στη μονάδα να εξυπηρετεί ζευγάρια, οικογένειες και μεγαλύτερες ομάδες επισκεπτών, παρέχοντας ευελιξία στην εμπορική της εκμετάλλευση.Πισίνα & Εξωτερικοί ΧώροιΣτον εξωτερικό χώρο δεσπόζει πισίνα επιφάνειας περίπου 170 τ.μ., η οποία περιβάλλεται από οργανωμένο χώρο αναψυχής και χαλάρωσης με δυνατότητα ανάπτυξης ξαπλωστρών και καθιστικών.Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να εξυπηρετούν τη λειτουργία μιας μεγάλης τουριστικής μονάδας και να προσφέρουν ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον φιλοξενίας στους επισκέπτες.Κοινόχρηστοι Χώροι & ΠαροχέςΗ ξενοδοχειακή μονάδα διαθέτει μεταξύ άλλων:Χώρο υποδοχής / ReceptionΚεντρικό σαλόνιΠλήρως οργανωμένο και εξοπλισμένο εστιατόριοΔυνατότητα εξυπηρέτησης πρωινού, μεσημεριανού και δείπνουΕξωτερική βεράνταΚεντρικό barΧώρους αναψυχήςΧώρο massageΓυμναστήριοΣάουναJacuzziΟι υφιστάμενες υποδομές παρέχουν τη δυνατότητα λειτουργίας ενός ολοκληρωμένου hospitality concept και δημιουργούν σημαντικά περιθώρια περαιτέρω αναβάθμισης των παρεχόμενων υπηρεσιών.Υπόγειο – Πρόσθετες Δυνατότητες ΑξιοποίησηςΤο υπόγειο επίπεδο είναι σε πολύ καλή κατάσταση και περιλαμβάνει επιπλέον 10 δωμάτια προσωπικού, καθώς και σημαντικούς χώρους που σήμερα παραμένουν ανεκμετάλλευτοι.Οι χώροι αυτοί προσφέρουν τη δυνατότητα διαμόρφωσης, ανάλογα με το επιχειρηματικό πλάνο του νέου ιδιοκτήτη, σε:Αίθουσα συνεδρίων και εκδηλώσεωνWellness / Spa facilitiesΧώρους ψυχαγωγίαςΠαιδικό χώρο δραστηριοτήτωνCinema / screening roomΠολυχώρο εκδηλώσεωνΠρόσθετες εγκαταστάσεις άθλησης και αναψυχήςΆλλες συμπληρωματικές χρήσεις που θα ενισχύσουν το ξενοδοχειακό προϊόνΗ αξιοποίηση των συγκεκριμένων επιφανειών μπορεί να δημιουργήσει πρόσθετες πηγές εσόδων και να ενισχύσει σημαντικά τη συνολική εμπειρία φιλοξενίας της μονάδας.Πρόσθετο Όμορο Οικόπεδο – Σημαντική Δυνατότητα ΑνάπτυξηςΙδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι μαζί με το ξενοδοχείο διατίθεται και όμορο οικόπεδο επιφάνειας 470 τ.μ.Το οικόπεδο διαθέτει:Επιφάνεια: 470 τ.μ.Συντελεστή Δόμησης: 2,1Μέγιστο ύψος: 11 μ.Δυνατότητα υπέργειας δόμησης: έως 987 τ.μ.Δυνατότητα υπογείου: τουλάχιστον 282 τ.μ.Η συγκεκριμένη δυνατότητα αποτελεί σημαντικό στρατηγικό πλεονέκτημα για τον επενδυτή, καθώς επιτρέπει, βάσει των ισχυόντων πολεοδομικών όρων και των απαιτούμενων εγκρίσεων, την περαιτέρω ανάπτυξη της ξενοδοχειακής εγκατάστασης.Ενδεικτικά μπορεί να εξεταστεί η δημιουργία:Πρόσθετων δωματίων και σουιτώνΝέας πτέρυγας ξενοδοχείουPremium accommodation unitsSpa & Wellness CenterΣυνεδριακών εγκαταστάσεωνΠρόσθετων χώρων εστίασης και αναψυχήςΕπενδυτική ΠροοπτικήΗ υφιστάμενη δυναμικότητα των 95 δωματίων, η απόσταση μόλις 50 μέτρων από τη θάλασσα, η κεντρική θέση στη Χερσόνησο, οι μεγάλες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και, κυρίως, η δυνατότητα ανάπτυξης επιπλέον σχεδόν 1.000 τ.μ. υπέργειας δόμησης στο όμορο οικόπεδο, δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό asset.Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης της μονάδας μέσω ανακαίνισης και επανατοποθέτησής της στην αγορά σε υψηλότερο επίπεδο φιλοξενίας, με στόχο την αύξηση της μέσης τιμής δωματίου και της συνολικής απόδοσης της επένδυσης.Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη ξενοδοχειακή επενδυτική πρόταση, κατάλληλη για ξενοδοχειακούς ομίλους, επενδυτικά σχήματα και ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν μονάδα μεγάλης δυναμικότητας με δυνατότητα άμεσης λειτουργίας αλλά και ουσιαστικής περαιτέρω ανάπτυξης.Αποκλειστική Ανάθεση RE/MAX Real.Περισσότερες πληροφορίες, οικονομικά και τεχνικά στοιχεία του ακινήτου παρέχονται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος.Άμεσα διαθέσιμο.Κωδικός Ακινήτου: ID 5246 RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!