Οικόπεδο 4.790 τ.μ. προς πώληση, Κόκκινο Χωριό

Σε μία από τις πιο περιζήτητες και γραφικές περιοχές της δυτικής Κρήτης, στο Κόκκινο Χωριό Αποκορώνου, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.790,26 τ.μ., με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή σύγχρονης πολυτελούς βίλας με πισίνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, κοντά στο κέντρο του χωριού, ανάμεσα σε κομψές βίλες, παραδοσιακούς ελαιώνες και το χαρακτηριστικό φυσικό τοπίο του Αποκόρωνα. Προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς το Κρητικό Πέλαγος και τα επιβλητικά Λευκά Όρη, δημιουργώντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον για την ανάπτυξη μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Από τη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου, τα 444,26 τ.μ. βρίσκονται εντός των ορίων του οικισμού και τα υπόλοιπα 4.346 τ.μ. εκτός οικισμού. Ο συνδυασμός αυτός προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, άνετους εξωτερικούς χώρους και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Χαρακτηριστικά οικοπέδου: Συνολική επιφάνεια: 4.790,26 τ.μ. Τμήμα εντός οικισμού: 444,26 τ.μ. Τμήμα εκτός οικισμού: 4.346 τ.μ. Εγκεκριμένη οικοδομική άδεια Πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα Λευκά Όρη Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 1.000 μ. σε ευθεία γραμμή Επίπεδα τμήματα και σημεία με ήπια κλίση 42 ελαιόδεντρα Φραγκοσυκιές, συκιά και φυσική μεσογειακή βλάστηση Υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας Παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού εντός ή σε άμεση γειτνίαση με το ακίνητο Εύκολη πρόσβαση Φυσικό περιβάλλον και ιδιωτικότητα: Το οικόπεδο διαθέτει πλούσια φυσική βλάστηση, με 42 ελαιόδεντρα, αρκετές φραγκοσυκιές, μία συκιά, καθώς και διάφορα τοπικά φυτά και θάμνους. Το μεγάλο μέγεθος και η φυσική διαμόρφωσή του εξασφαλίζουν γαλήνη και ιδιωτικότητα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για ένα ιδιαίτερο επενδυτικό έργο. Η μορφολογία του περιλαμβάνει επίπεδα τμήματα και σημεία με ήπια κλίση, επιτρέποντας την κατάλληλη χωροθέτηση των κτισμάτων και την καλύτερη δυνατή αξιοποίηση της πανοραμικής θέας. Εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό έργο: Το ακίνητο συνοδεύεται από ολοκληρωμένη και εγκεκριμένη μελέτη για την κατασκευή ενός σύγχρονου συγκροτήματος κατοικίας, το οποίο περιλαμβάνει: Πολυτελή βίλα επιφάνειας 140 τ.μ. Στεγασμένες βεράντες συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ. Εντυπωσιακή πισίνα τύπου infinity Βοηθητικό κτίσμα επιφάνειας 13 τ.μ. Στέγαστρο στάθμευσης 30 τ.μ. Ανεξάρτητο κτίριο ευεξίας 25 τ.μ. με σάουνα, ντους και υδρομασάζ Μεγάλο γκαράζ επιφάνειας 32 τ.μ. Έχουν ήδη ολοκληρωθεί και είναι διαθέσιμες οι σχετικές τεχνικές μελέτες για: Ύδρευση Ηλεκτροδότηση Αποχέτευση Συστήματα ασφαλείας Θέρμανση και κλιματισμό Μηχανολογικό εξοπλισμό πισίνας Επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης: Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησης της υφιστάμενης μελέτης, ώστε αντί του κτιρίου ευεξίας και του γκαράζ να εξεταστεί η κατασκευή μιας επιπλέον κατοικίας έως 185 τ.μ. Η επιλογή αυτή θα μπορούσε να προσφέρει σημαντικές δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης ή ανάπτυξης δεύτερης ανεξάρτητης βίλας. Οποιαδήποτε τροποποίηση της εγκεκριμένης μελέτης και της οικοδομικής άδειας προϋποθέτει νέο έλεγχο και έγκριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Υποδομές και πρόσβαση: Οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού βρίσκονται εντός ή σε άμεση γειτνίαση με το οικόπεδο, διευκολύνοντας την υλοποίηση του έργου. Από το ακίνητο διέρχεται εναέρια γραμμή ηλεκτροδότησης και υπάρχει ξύλινος στύλος, για τα οποία προβλέπεται δυνατότητα μετακίνησης κατόπιν συνεννόησης και έγκρισης από τον αρμόδιο πάροχο. Τοποθεσία και αποστάσεις: Το Κόκκινο Χωριό είναι ένα από τα πιο γοητευτικά και αυθεντικά χωριά του Αποκόρωνα, γνωστό για την πανοραμική θέα προς τον Κόλπο της Σούδας, το Κρητικό Πέλαγος και τα Λευκά Όρη. Έγινε διεθνώς γνωστό ως ένας από τους τόπους γυρισμάτων της ταινίας «Αλέξης Ζορμπάς» του 1964 και σήμερα αποτελεί δημοφιλή επιλογή κατοικίας για Έλληνες και ξένους ιδιοκτήτες. Στο χωριό λειτουργούν μίνι μάρκετ, παραδοσιακό καφενείο, ταβέρνα και εργαστήριο υαλουργίας με χειροποίητες δημιουργίες. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης η Πλάκα και ο Δραπανός, ενώ οι παραθαλάσσιοι οικισμοί της Αλμυρίδας και των Καλυβών προσφέρουν οργανωμένες παραλίες, καταστήματα, χώρους εστίασης και καθημερινές υπηρεσίες. Θάλασσα: περίπου 1.000 μ. σε ευθεία γραμμή Δραπανός: περίπου 2,5 χλμ. Παραλία Αλμυρίδας: περίπου 7 λεπτά οδικώς Καλύβες: περίπου 15 λεπτά οδικώς Πόλη Χανίων: περίπου 35 λεπτά οδικώς Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: περίπου 40 λεπτά οδικώς Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει μεγάλη έκταση, εντυπωσιακή θέα, φυσικό περιβάλλον, ιδιωτικότητα και εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για μια πολυτελή κατοικία. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για τη δημιουργία μιας ιδιαίτερης ιδιωτικής βίλας όσο και για μια επένδυση υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις ομορφότερες περιοχές του Αποκόρωνα.