Οικόπεδο 4.970 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Νεμέας

Προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως στο κέντρο της Νεμέας, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και υπηρεσίες της περιοχής. Το οικόπεδο διαθέτει συνολική πρόσοψη 81,3 μέτρων και βάθος 82,5 μέτρων, με συντελεστή κάλυψης 70% και συντελεστή δόμησης 0,8, παρέχοντας δυνατότητα κάλυψης έως 3.480 τ.μ. και συνολικής δόμησης έως 3.976 τ.μ., στοιχεία που το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτική ή επαγγελματική αξιοποίηση μεγάλης κλίμακας. Η πρόσοψη κατανέμεται σε 28,25 μέτρα προς νότο και 53 μέτρα προς βορρά, προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και άριστες συνθήκες φυσικού φωτισμού, ενώ ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός ενισχύει τη λειτουργικότητα και την εμπορική αξία της μελλοντικής κατασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, ενώ διαθέτει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Απέχει μόλις 450 μέτρα από το κέντρο της Νεμέας, 35 χλμ. από την Κόρινθο, 37 χλμ. από τη θάλασσα και 145 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση, ανάπτυξη ενοικιαζόμενων δωματίων ή ξενοδοχειακής μονάδας, καθώς και για κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο με υψηλές δυνατότητες αξιοποίησης σε αναπτυσσόμενη περιοχή. Σημειώνεται ότι πρόκειται να πραγματοποιηθεί ρυμοτόμηση, όπως αποτυπώνεται στις φωτογραφίες, γεγονός που δεν επηρεάζει τον συντελεστή κάλυψης του οικοπέδου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +30 6973670724 Email: diam.skourasre@gmail.com Υπεύθυνος Ακινήτου: Θεόδωρος Διαμαντόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.