Επιχειρηματικό κτίριο 631 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνός - Κολοκυνθούς Προς πώληση

Κολωνός - Κολοκυνθούς, Κολωνός: ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ !!! Πωλείται γωνιακό κτίριο επαγγελματικών χώρων, μερικώς ανακαινισμένο, συνολικής επιφάνειας 631 τ.μ., σε οικόπεδο 411 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες (υπόγειο, ισόγειο και Α΄ όροφο) και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το κτίριο διαθέτει συνολικά 12 ανεξάρτητους χώρους, καθώς και 2 πολύ μεγάλες υπόγειες αποθήκες, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση και τη χρήση των χώρων. Η κατασκευή του όσον αφορά στις κατοικίες  του Α'ορόφου, περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτες ασφαλείας, μαρμάρινα και πλακάκια δάπεδα, καθώς και ατομική θέρμανση, ενώ διαθέτει και φουγάρο, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος. Διαρρύθμιση χώρων: Υπόγειο: 284,21 τ.μ., κατάλληλο για αποθηκευτικούς ή βοηθητικούς χώρους. Ισόγειο: 261,70 τ.μ., αποτελούμενο από 4 καταστήματα με άμεση πρόσβαση και προβολή εντός στοάς, η οποία προκειται να μετατραπεί σε κύριο χώρο και 2 WC. Α΄ Όροφος: 5 πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα, συνολικής επιφάνειας 355,91 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε πλατεία, εκκλησία, στάση λεωφορείου και σταθμό μετρό, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Διαθέτει απεριόριστη θέα προς την πλατεία, γεγονός που ενισχύει την εμπορικότητα και την αξία του. Χάρη στη θέση, τη διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά του, το ακίνητο προτείνεται ως ιδανική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη για επαγγελματική χρήση, τουριστική αξιοποίηση, υγειονομικές δραστηριότητες ή μικτό μοντέλο εκμετάλλευσης (καταστήματα και κατοικίες). Τιμή 1.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-9557