Ξενοδοχείο 1.334 τ.μ. προς πώληση, Γκούρα Φενεού

📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🏨 Πωλείται Ξενοδοχείο 4★ στο Φενεό Κορινθίας 📍 Τοποθεσία: Γκούρα Φενεού, Κορινθία 🏔 Υψόμετρο: 850 μ. 🌄 Θέα: Χελμός & κάμπος Φενεού Πωλείται ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων, πλήρως λειτουργική και σε άριστη κατάσταση, χτισμένη σε οικόπεδο 8.000 τ.μ. σε μία από τις ομορφότερες ορεινές περιοχές της Πελοποννήσου. Η κατασκευή του ξενοδοχείου ξεκίνησε το 2003, ολοκληρώθηκε το 2006 και λειτουργεί κανονικά από το 2007, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και υψηλές προοπτικές ανάπτυξης. 📊 Βασικά Χαρακτηριστικά 🏢 4 ανεξάρτητα κτίρια 🛏 18 δωμάτια 🍽 Εστιατόριο 🍸 Bar 🛎 Reception 🛋 Καθιστικοί χώροι 📦 Αποθήκες & βοηθητικοί χώροι 📐 Επιφάνειες 🏠 Κύριοι χώροι: 1.070,34 τ.μ. 📦 Βοηθητικοί χώροι: 264,32 τ.μ. 🌳 Οικόπεδο: 8.000 τ.μ. 💰 Ετήσιο εισόδημα: περίπου 120.000€ 🏢 Αναλυτική Περιγραφή Κτιρίων ⚡ Ενεργειακή Κλάση:♻️ Β Α΄ Κτίριο – Κεντρικό 1ος Όροφος (Κεντρική Είσοδος) 🛎 Reception 🛋 Καθιστικό επισκεπτών 🧸 Παιδότοπος Ισόγειο 🍸 Bar 🍽 Εστιατόριο 👨‍🍳 Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα 🚻 4 WC επισκεπτών ♿ 1 WC ΑΜΕΑ 📦 2 αποθήκες ⬇ Κάτω από το εστιατόριο υπάρχει μεγάλη υπόγεια αποθήκη. Β΄ Κτίριο – Δωμάτια 🛏 1 δωμάτιο ΑΜΕΑ 🛏 3 δίκλινα δωμάτια (με δυνατότητα τρίκλινου) 👶 Δυνατότητα προσθήκης baby cot 🏡 2 τετράκλινες σοφίτες 📐 Κάθε σοφίτα: 50 τ.μ. σε δύο επίπεδα με εσωτερική σκάλα. Υπόγειοι χώροι 🔥 Καυστήρες πετρελαίου 📦 Αποθήκες 🚻 Τουαλέτες 🍳 Βοηθητική κουζίνα Τεχνικός χώρος ⚡ Γεννήτρια μεγάλης ισχύος για πλήρη ηλεκτροδότηση 💧 Δεξαμενή νερού για εφεδρική υδροδότηση 🔥 Καυστήρας στερεών καυσίμων (ξύλα, πέλλετ, ελαιοπυρήνα) Γ΄ Κτίριο Ισόγειο 🛏 1 δίκλινο (με δυνατότητα τρίκλινου) 👨‍👩‍👧‍👦 1 τετράκλινο οικογενειακό 50 τ.μ. με εσωτερική πόρτα 1ος Όροφος 🛏 3 δίκλινα δωμάτια (με δυνατότητα τρίκλινου) Δ΄ Κτίριο Ισόγειο 🛏 1 δίκλινο (με δυνατότητα τρίκλινου) 👨‍👩‍👧‍👦 1 οικογενειακό τετράκλινο 50 τ.μ. 1ος Όροφος 🛏 3 δίκλινα δωμάτια (με δυνατότητα τρίκλινου) 🛏 Παροχές Δωματίων Όλα τα δωμάτια είναι ευρύχωρα και με μπαλκόνι με πανοραμική θέα. 📶 Wi-Fi 📺 Smart TV 🔥 Αυτόνομη θέρμανση 🚿 Προϊόντα μπάνιου 💨 Πιστολάκι μαλλιών ☎ Τηλέφωνο 👗 Μεγάλη ντουλάπα 🪞 Μπουντουάρ 🪑 Βοηθητικό τραπεζάκι 💧 Πόσιμο νερό εξαιρετικής ποιότητας 🍷 Κοινόχρηστοι Χώροι 🛋 Μεγάλοι χώροι χαλάρωσης 🔥 Τζάκι στο εστιατόριο 🔥 Τζάκι στο bar 🧸 Εσωτερικός παιδότοπος πλήρως εξοπλισμένος ⚙ Υποδομές Ξενοδοχείου ⚡ Βιομηχανική γεννήτρια για πλήρη κάλυψη ρεύματος 🔥 2 καυστήρες πετρελαίου 🔥 Καυστήρας πολλαπλών καυσίμων (ξύλα, πέλλετ κλπ) 💧 Μεγάλη δεξαμενή νερού για εφεδρική υδροδότηση 📦 Μεγάλοι υπόγειοι αποθηκευτικοί χώροι 🌄 Τοποθεσία & Φύση Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο οροπέδιο Φενεού, μία μοναδική φυσική περιοχή που περιβάλλεται από τα βουνά: 🏔 Κυλλήνη (Ζήρεια) 🏔 Χελμός 🏔 Ντουρντουβάνα Η περιοχή διαθέτει: 🌲 Δάση από έλατα, πεύκα, πλατάνια και καστανιές 🌿 Αρωματικά φυτά (τσάι, ρίγανη κ.ά.) 🥾 Μονοπάτια και ορεινές διαδρομές 📍 Αξιοθέατα Περιοχής 🏛 Αρχαία Φενεός 🌊 Λίμνη Δόξα ⛪ Μονή Αγίου Γεωργίου ⛪ Παναγία των Βράχων ❄ Χιονοδρομικό Κέντρο Ζήρειας 🏔 Ύδατα της Στυγός (Χελμός) 🚗 Αποστάσεις 📍 Γκούρα – 850 μ. 📍 Στενό – 2,4 χλμ. 📍 Φενεός – 5 χλμ. 📍 Λίμνη Δόξα – 8 χλμ. 📍 Πανόραμα – 8 χλμ. 📍 Στυμφαλία – 24 χλμ. 📍 Τρίκαλα Κορινθίας – 25 χλμ. 📍 Νεμέα – 55 χλμ. 📍 Κόρινθος – 85 χλμ. 📍 Αθήνα – 165 χλμ. 💼 Ιδανική επενδυτική πρόταση για επαγγελματίες του τουρισμού, με υφιστάμενη πελατεία, πλήρη λειτουργία και δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης σε μια από τις πιο ανερχόμενες ορεινές τουριστικές περιοχές της Ελλάδας. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).