Οικόπεδο 171 τ.μ. προς πώληση, Αγία Σοφία Πειραιά

Γωνιακό Οικόπεδο προς Πώληση στα Μανιάτικα Πειραιά Στην οικιστική περιοχή των Μανιάτικων στον Πειραιά διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 171 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη σε μια ιδιαίτερα καλά συνδεδεμένη γειτονιά της πόλης. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και σε καθαρά οικιστική ζώνη, γεγονός που το καθιστά άρτιο και οικοδομήσιμο. Είναι επίπεδο, προσόψεως και γωνιακό, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένους δρόμους και δύο προσόψεις μήκους 14,31 μέτρων και 11,97 μέτρων, στοιχείο που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,6 και ποσοστό κάλυψης 60%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες δόμησης σε σχέση με την επιφάνειά του. Στο οικόπεδο υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα το οποίο χαρακτηρίζεται κατεδαφιστέο, καθώς και υπόγεια κατασκευή. Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει άμεση πρόσβαση και μεγάλη καθημερινή ευκολία. Ο σταθμός Μετρό Μανιάτικα βρίσκεται μόλις 250 μέτρα μακριά, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και το ευρύτερο μητροπολιτικό δίκτυο. Ακριβώς απέναντι από το ακίνητο υπάρχει δημόσιο δημοτικό σχολείο, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται και στάση λεωφορείου, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για κατοικία. Το οικόπεδο απέχει περίπου 1.500 μέτρα από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την αστική ζωή με την εγγύτητα στις παραθαλάσσιες περιοχές του Πειραιά. Με τη γωνιακή του θέση, τον υψηλό συντελεστή δόμησης, την εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και την οικιστική ζώνη στην οποία βρίσκεται, το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη ευκαιρία για κατασκευαστές ή επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν κατοικίες σε μία από τις πιο προσβάσιμες περιοχές του Πειραιά. ΙD ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A3-3396 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr