Ξενοδοχείο 630 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Δωδώνης

Κωδικός ακινήτου: 11680744 - Δωδώνη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ξενοδοχείο 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 630.00 τ.μ. σε οικόπεδο 850 τ.μ. . Αποτελείται από 10 χώρους, 10 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2006 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, εξοπλισμό, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, εξαερισμός - Τιμή: 1.270.000 € ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:Ένα ξεχωριστό ξενοδοχείο, σε προνομιακή θέση που προσφέρει άνετη διαμονή,ηρεμία και έυκολη πρόσβαση στα σημαντικότερα αξιοθέατα της περιοχής.Ιδανικό για επενδυτές και επαγγελματίες του τουρισμού που αναζητούν μια μονάδα φιλοξενίας σε περιοχή με πολιτιστικό και τουριστικό ενδιαφέρον.Αποτελείται από 3 επίπεδα: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο και 1ο Όροφο.Η επιφάνεια κάθε επιπέδου είναι 210τ.μ.Διαθέτει δύο εισόδους: η πρώτη, κεντρική είσοδος, οδηγεί στο υπερυψωμένο ισόγειο, ενώ η δεύτερη είσοδος οδηγεί στο ημιυπόγειο.Όλα τα επίπεδα συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα.Υπερυψωμένο Ισόγειο αποτελείτε από:Κύρια και Κεντρική είσοδοΑίθουσα 89 τ.μ. με αίθριο, που περιλαμβάνει: Χώρο υποδοχήςΚαθιστικό με τζάκιΧώρο εστίασης,Καφέ-μπαρΒεράντα 12 τ.μ.Η αίθουσα μπορεί να φιλοξενήσει εκδηλώσεις 80–100 ατόμων Επαγγελματική Κουζίνα 28 τ.μ., πλήρως εξοπλισμένηΓραφείο με Ιδιωτικό WC 15 τ.μ.Τρία (3) δίκλινα δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο 18 τ.μ. έκασττο, εκ τωνοποίων τα δύο διαθέτουν μεγάλο μπαλκόνιΑποθήκη 6 τ.μ.Διάδρομο 6 τ.μ.Κύριο ΦωταγωγόΒοηθητικό Φωταγωγό 2 τ.μ.Κλιμακοστάσιο 10 τ.μΟ 1 ος Όροφος αποτελείτε από:4 δίκλινα δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο 17,5 τ.μ. έκαστο, εκ των οποίων 1διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι και 1 έχει τζάκι με ξύλα3 δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο 33 τ.μ. έκαστο, εκ των οποίων 1 είναι δίκλινησουίτα και τα άλλα 2 προσαρμόζονται έως τετράκλινα. Όλα έχουν τζάκι μεξύλα και τα 2 από αυτά διαθέτουν βεράντα 7,5 τ.μ. έκαστο2 Αποθήκες 2,5 τ.μ. έκαστηΔιάδρομο-Εξώστη 22 τ.μ.Κύριο ΦωταγωγόΒοηθητικό Φωταγωγό 2 τ.μ.Κλιμακοστάσιο 12 τ.μ.Το Ημιυπόγειο αποτελείτε από:ΕίσοδοΦωτεινή Αίθουσα 89 τ.μ. (πολλαπλών χρήσεων)2 δωμάτια 12 τ.μ. έκαστοΙματιστήριο 25 τ.μ., πλήρως εξοπλισμένο με πλυντήριο, στεγνωτήριο, πρέσασιδερώματος και χώρο αποθήκευσηςΒοηθητικό Φωταγωγό 2 τ.μ.Κύριο ΦωταγωγόΛεβητοστάσιο 14 τ.μ.Αποθήκη 6 τ.μ.2 WC με ντους για το προσωπικό της επιχείρησης 5 τ.μ. έκαστο2 WC κοινόχρηστα 14 τ.μ.Διάδρομο-Χωλ 18 τ.μ.Κλιμακοστάσιο 8 τ.μΣτην πώληση του ξενοδοχειακού ακινήτου περιλαμβάνεται και ένα ανεξάρτητο,διώροφο πλινθόκτιστο κτίριο, κατασκευασμένο στις αρχές του 20ού αιώνα, με συνολική επιφάνεια 58 τ.μ., το οποίο συνδέεται απευθείας με τον κύριο αύλειο χώρο του ξενοδοχείου.Παρά την παλαιότητά του, μια ποιοτική ανακαίνιση μπορεί να αναδείξει τον γοητευτικό και διαχρονικό χαρακτήρα του, δημιουργώντας έναν χώρο με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.Επίσης διαθέτει:7 Δίκλινα & 3 Σουίτες (οι 2 προσαρμόζονται έως τετράκλινα)2 αποθήκες, 2 λινοθήκες,Ηλεκτρικά ρολά,Εσωτερικές σκάλες,Καμινάδα (1 Τζάκι),Εξαερισμός,Πλήρης επαγγελματικός εξοπλισμός κουζίνας,Πλήρης επαγγελματικός εξοπλισμός εστιασης και καφέ μπαρ,Πλήρης επαγγελματικός εξοπλισμός με εγκαταστάσεις πλυντηρίου,στεγνωτηρίου και πρέσα σιδερώματος,Θέρμανση,Δομημένη Καλωδίωση,Ψευδοροφές,Αυτόνομο κλιματισμό A/C (θέρμανση-ψύξη),Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο,Καμινάδες (4 τζάκια),Χώρος Εστίασης,Αίθουσα Εκδηλώσεων, Χώρος Εστίασης, Καφέ-Μπαρ,Αίθουσα σεμιναρίων, Χώρος για μασάζ, Αίθριο, Κήπος.ανοιχτό παρκινγκ 8 θέσεωνπανοραμικη θεα,Βρίσκεται στην Ήπειρο, στην πανέμορφη περιοχή της Δωδώνης,μόλις 15 λεπτά οδικώς από την πόλη των Ιωαννίνων μέσω της Εγνατίας Οδού.Σε απόσταση μόλις 1 χλμ. βρίσκεται ο παγκοσμίως γνωστός αρχαιολογικός χώροςτης Δωδώνης,Απέχει 30 λεπτά από το αεροδρόμιο "Βασιλεύς Πύρρος" και 45 λεπτά από το λιμάνι της Ηγουμενίτσας.Έτοιμο για άμεση λειτουργία.