Αγροτεμάχια 6.040,70 τ.μ. προς πώληση, Βούτες

Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 6.040,70 τ.μ. στη θέση «Μεσαρμός» Βουτών, Δήμου Ηρακλείου Κρήτης. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, σε ήσυχη περιοχή με φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για την κατασκευή κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα και τη δήλωση του πολιτικού μηχανικού, το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, δεν αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης έκτασης και βρίσκεται εκτός ζώνης και εκτός ορίων Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Το ακίνητο απέχει περισσότερο από 800 μέτρα από τη θάλασσα, ενώ από το γήπεδο δεν διέρχονται γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ ούτε υπάρχει ρέμα εντός της ιδιοκτησίας. Επιπλέον, το ακίνητο δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν.1337/83 και συνεπώς δεν υπάρχει υποχρέωση εισφοράς σε γη ή χρήμα. Οι όροι δόμησης επιτρέπουν ποσοστό κάλυψης έως 10%, συντελεστή δόμησης 0,20, μέγιστο ύψος κτιρίου 7,50 μέτρα και κατασκευή έως δύο ορόφων, με δυνατότητα δόμησης κατοικίας περίπου 240 τ.μ. σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς εκτός σχεδίου δόμησης. Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία και φυσική ομορφιά με σχετικά εύκολη πρόσβαση προς την πόλη του Ηρακλείου, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 240.000 📍Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας: KOSMOS REAL ESTATE 📞 Υπεύθυνος ακινήτου: Σπύρος – 6980978529 📧 Email: spiros@kosmosrealestate.gr