Οικόπεδο 921.000 τ.μ. προς πώληση, Μονή Καψά

Διατίθεται προς αξιοποίηση μία εξαιρετικά σπάνια παραθαλάσσια επενδυτική έκταση συνολικής επιφάνειας περίπου 921.358,50 τ.μ. (92,14 εκτάρια), σε προνομιακή τοποθεσία στη Νοτιοανατολική Κρήτη, με άμεση επαφή με το Λιβυκό Πέλαγος και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το φυσικό τοπίο.Η έκταση διαθέτει πρόσοψη και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο επαρχιακό δρόμο, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την ανάπτυξη ενός έργου μεγάλης κλίμακας.Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερα σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, κατάλληλο για τη διερεύνηση ανάπτυξης πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος, resort, τουριστικών κατοικιών και σύνθετων εγκαταστάσεων φιλοξενίας και αναψυχής πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές, περιβαλλοντικές και λοιπές διατάξεις.Για το ακίνητο έχει εκπονηθεί στο παρελθόν conceptual αρχιτεκτονική μελέτη μεγάλης τουριστικής ανάπτυξης, η οποία περιελάμβανε ενδεικτικά: ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων, πολυτελείς κατοικίες και villas, deluxe bungalow suites, εγκαταστάσεις spa και wellness, εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, συνεδριακούς χώρους, αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, χώρους εστίασης και αναψυχής, χώρους στάθμευσης, καθώς και υποδομές για ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου resort υψηλών προδιαγραφών.Σύμφωνα με την ενδεικτική αρχιτεκτονική μελέτη του 2018, είχε εξεταστεί συντελεστής δόμησης 0,20, με ενδεικτική συνολική δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 184.271,70 τ.μ.και κάλυψη έως περίπου 92.135,85 τ.μ.Τα παραπάνω πολεοδομικά μεγέθη προέρχονται από παλαιότερη conceptual μελέτη και δεν αποτελούν σημερινή βεβαίωση όρων δόμησης.Η ισχύουσα δυνατότητα ανάπτυξης θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από αρμόδιο μηχανικό και τις σχετικές υπηρεσίες στο πλαίσιο του τεχνικού και νομικού ελέγχου.Σύμφωνα με τις διαθέσιμες παλαιότερες βεβαιώσεις, η έκταση δεν είχε χαρακτηριστεί ως περιοχή Natura 2000 ούτε ως αρχαιολογικός χώρος. Η ισχύς και η επικαιρότητα των σχετικών στοιχείων θα πρέπει επίσης να επανελεγχθούν στο πλαίσιο του due diligence.Η παρουσία υφιστάμενων δικτύων ηλεκτροδότησης κατά μήκος του επαρχιακού δρόμου και κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή δημιουργεί ευνοϊκές προϋποθέσεις για τη διερεύνηση σύνδεσης με βασικές υποδομές. Οι τελικές δυνατότητες και απαιτούμενες παροχές θα καθοριστούν από τους αρμόδιους φορείς ανάλογα με το μέγεθος και το είδος της επένδυσης.Η μεγάλη επιφάνεια, το εκτεταμένο παραθαλάσσιο μέτωπο, η οδική πρόσβαση και η δυνατότητα σχεδιασμού ενός ολοκληρωμένου τουριστικού project καθιστούν το ακίνητο μία **ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία για ξενοδοχειακούς ομίλους, institutional investors, developers και επενδυτικά funds** που αναζητούν ένα σημαντικό hospitality development opportunity στην Κρήτη.Πρόσθετα τεχνικά και επενδυτικά στοιχεία διατίθενται κατόπιν επικοινωνίας και αξιολόγησης του ενδιαφέροντος.Κωδικός Ακινήτου: ID 539 RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!