Οικόπεδο 272,28 τ.μ. προς πώληση, Τερψιθέα (Πελεκάνος)

Προνομιακό επενδυτικό ακίνητο στην ευρύτερη περιοχή της Μαρίνας Πατρών, ένα σημείο που αναμένεται να αποτελέσει το νέο επίκεντρο του διεθνούς πολυτελούς τουρισμού. Η επικείμενη υλοποίηση του εγκεκριμένου έργου «Mega Yacht Marina», προϋπολογισμού άνω των δώδεκα εκατομμυρίων ευρώ, θα μετατρέψει το παραλιακό μέτωπο της πόλης σε κορυφαίο προορισμό φιλοξενίας υπερπολυτελών σκαφών στη Μεσόγειο. Η κομβική αυτή υποδομή εγγυάται τη ραγδαία και κατακόρυφη εκτόξευση των αντικειμενικών και εμπορικών αξιών της περιοχής. Παράλληλα, το ακίνητο απέχει ελάχιστα μέτρα από κεντρικές αγορές, στάσεις αστικών συγκοινωνιών και τον σταθμό του προαστιακού δικτύου, ενώ βρίσκεται σε ασφαλή απόσταση από το νοσοκομείο του Αγίου Ανδρέα. Πρόκειται για ένα απολύτως επίπεδο, γωνιακό και τρίφατσο οικόπεδο, το οποίο μετά την ολοκλήρωση της ρυμοτόμησης διαμορφώνεται στην τελική επιφάνεια των 218,10 τετραγωνικών μέτρων. Διαθέτει εντυπωσιακή κύρια πρόσοψη 18,39 μέτρων και βάθος 10,71 μέτρων, γεωμετρικά χαρακτηριστικά που προσφέρουν απόλυτη ελευθερία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Οι όροι δόμησης είναι εξαιρετικά ευνοϊκοί για άμεση εκμετάλλευση. Με συντελεστή δόμησης 1,6 και ποσοστό κάλυψης 70%, παρέχεται το δικαίωμα ανέγερσης κτιριακών εγκαταστάσεων με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 16,5 μέτρα και συνολικό εμβαδόν 348,96τμ. Η χωροθέτηση σε ζώνη Γενικής Κατοικίας με βορειοδυτικό προσανατολισμό διασφαλίζει τις ιδανικές συνθήκες για τη δημιουργία ενός υπερσύγχρονου οικιστικού έργου. Το ακίνητο απευθύνεται αυστηρά σε κατασκευαστικές εταιρείες και θεσμικούς επενδυτές που αναζητούν μέγιστες αποδόσεις και επιθυμούν να τοποθετηθούν στρατηγικά πριν την πλήρη αναμόρφωση του παραλιακού μετώπου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +306908448844 Email: vle@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.