Οικόπεδο 616 τ.μ. προς πώληση, Φλογητά

Κωδικός ακινήτου: 1-2574 - Μουδανιά Φλογητά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 616.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.65 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 600 μέτρα Τιμή: 250.000 € ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - ΝΕΑ ΦΛΟΓΗΤΑΑκίνητο: Οικόπεδο εντός σχεδίου\r\nΕμβαδό Οικοπέδου: 616 τ.μ.\r\nΔικαίωμα Δόμησης: 400 τ.μ.\r\nΤιμή: 250.000 ευρώΤΕΧΝΙΚΟΙ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣΣυντελεστής Δόμησης: 0,65 (Χτίζει 400 τ.μ. καθαρά)Ποσοστό Κάλυψης: 60% (Επιτρεπόμενη κάλυψη εδάφους 370 τ.μ.)Μέγιστο Ύψος: 7,50 μέτρα (2 όροφοι + στέγη)Δυνατότητα Υπογείου: Έως 616 τ.μ. (δεν μετράει στη δόμηση)ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣΚατασκευή 4 μεζονετών των 100 τ.μ. η καθεμία με ιδιωτικό κήπο.Ανέγερση 8 διαμερισμάτων των 50 τ.μ. για τουριστική εκμετάλλευση.Δημιουργία 2 πολυτελών μονοκατοικιών των 200 τ.μ. με πισίνα.ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ\r\nΤο οικόπεδο είναι επίπεδο, με μεγάλο πρόσωπο και σε περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η τιμή ανά τετραγωνικό δόμησης (625€/τ.μ.) προσφέρει μεγάλο περιθώριο κέρδους για κατασκευαστές, καθώς οι τιμές πώλησης στην περιοχή είναι ανοδικές.PROPERTY DESCRIPTION - NEA FLOGITA, CHALKIDIKILocation: Nea Flogita, Municipality of Nea PropontidaPlot Area: 616 sq.m.Total Building Allowance: 400 sq.m.Price: €250,000TECHNICAL SPECIFICATIONS- Building Coefficient: 0.65 (400 sq.m. of main living space)- Coverage Ratio: 60% (Maximum building footprint of 370 sq.m.)- Maximum Height: 7.50 meters (2 floors + roof)- Additional Space: Basement construction up to 616 sq.m. (not included in the 400 sq.m. limit)DEVELOPMENT OPTIONS1. Complex of 4 Luxury Maisonettes (100 sq.m. each) with private gardens.2. Tourist Apartment Block (8 units of 50 sq.m. each) for high rental yield.3. Two Detached High-End Villas (200 sq.m. each) with private swimming pools.INVESTMENT HIGHLIGHTSThe plot is flat with a large frontage, offering easy access and minimal excavation costs. Located in a high-demand area with rising property values, the price of €625 per buildable square meter provides an excellent profit margin for developers and investors.