Αγροτεμάχια 4.654 τ.μ. προς πώληση, Δίκελλα

Κωδικός ακινήτου: 1-1318 - Αλεξανδρούπολη Δίκελλα Παραλία Δικέλλων ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4654.00 τ.μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει νερό, ρεύμα, τηλέφωνο Τιμή: 240.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ Αγροτεμάχιο με Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα – Δίκελλα Ν. ΈβρουΣε εξαιρετική τοποθεσία στα Δίκελλα, μόλις λίγα λεπτά από την Αλεξανδρούπολη, διατίθεται προς πώληση παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο με ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα στη θάλασσα.Πρόκειται για μία από τις τελευταίες διαθέσιμες ιδιοκτησίες στην περιοχή με ενεργή και εγκεκριμένη οικοδομική άδεια, καθώς πλέον δεν εκδίδονται νέες άδειες για αντίστοιχα αγροτεμάχια. Το γεγονός αυτό προσδίδει στο ακίνητο σπάνιο χαρακτήρα και ιδιαίτερα υψηλή επενδυτική αξία.Στοιχεία Οικοδομικής ΆδειαςΙσχύς άδειας έως το 2029Εγκεκριμένη μελέτη για τρεις πολυτελείς διώροφες μεζονέτες Επιφάνεια κύριων χώρων: 129,65 τ.μ. ανά κατοικίαΥπόγειο: 47,61 τ.μ. ανά κατοικίαΠρόβλεψη για σοφίταΣύνολο: Τρεις ανεξάρτητες κατοικίες υψηλών προδιαγραφώνΗ υφιστάμενη άδεια αφορά συγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη, ωστόσο δεν υπάρχει καμία υποχρέωση υλοποίησης του συγκεκριμένου σχεδίου. Δύναται να τροποποιηθεί ή να προσαρμοστεί σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή, ενώ είναι εφικτή και η αντικατάσταση μηχανικού.Πλήρης & Επικαιροποιημένος Φάκελος για Άμεση ΜεταβίβασηΤο ακίνητο συνοδεύεταιαπό πλήρη και ενημερωμένο φάκελο με όλα τα απαραίτητα έγγραφα, εξασφαλίζοντας απόλυτη διαφάνεια και ασφάλεια στη συναλλαγή.Τιμή Πώλησης240.000 € με την υφιστάμενη εγκεκριμένη οικοδομική άδειαΗ διαφορά τιμής αποτυπώνει την προστιθέμενη αξία της ήδη εξασφαλισμένης δυνατότητας δόμησης σε μία περιοχή όπου η έκδοση νέων αδειών δεν είναι πλέον εφικτή.Ιδανική πρόταση για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν κατοικία υψηλών προδιαγραφών με μοναδική θέα, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σαφές συγκριτικό πλεονέκτημα και προοπτική υπεραξίας.Πραγματικά σπάνια ευκαιρία στην αγορά των Δικέλλων.