Οικόπεδο 707 τ.μ. προς πώληση, Πεδινή

Προς Πώληση Οικόπεδο Εντός Οικισμού Μπιζάνιο – Πεδινή €95.000 | Γωνιακό, Τρίφατσο, Οικοδομήσιμο Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο εντός οικισμού στην περιοχή Μπιζάνιο – Πεδινή, μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες ζώνες των Ιωαννίνων. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο με προνομιακά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, ιδανικό για ιδιωτική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Η γωνιακή και τρίφατση διάταξή του, σε συνδυασμό με την πρόσοψη 38 μέτρων, προσφέρει ευελιξία σχεδιασμού και υψηλή εμπορική αξία. Το οικόπεδο είναι επικλινές με κατωφέρεια, στοιχείο που επιτρέπει αρχιτεκτονικές λύσεις με αμφιθεατρική ανάπτυξη και δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας με ανεμπόδιστη θέα. Είναι διαμπερές και προσόψεως, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και εύκολη πρόσβαση. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 50%, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 7,5 μέτρα, παρέχοντας σημαντικό περιθώριο για ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης. Περιοχή & Προοπτική: Η Πεδινή, στην ευρύτερη περιοχή του Μπιζανίου, αποτελεί οικιστική ζώνη με σταθερή ανάπτυξη, προσφέροντας ηρεμία και ποιότητα ζωής, σε μικρή απόσταση από το κέντρο των Ιωαννίνων. Η πρόσβαση προς την πόλη είναι άμεση με αυτοκίνητο, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από βασικές υποδομές και βρίσκεται κοντά σε σχολεία, τοπικά καταστήματα και βασικές υπηρεσίες. Πρόκειται για ήσυχη γειτονιά με έντονο οικιστικό χαρακτήρα, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή τουριστική αξιοποίηση. Πλεονεκτήματα & Χαρακτηριστικά: • Εντός Οικισμού (ασφαλής και άμεση οικοδομησιμότητα) • Άρτιο & Οικοδομήσιμο • Συντελεστής Δόμησης: 0,8 • Συντελεστής Κάλυψης: 50% • Μέγιστο Ύψος Δόμησης: 7,5 μ. • Πρόσοψη: 38 μέτρα • Γωνιακό, Τρίφατσο, Διαμπερές • Προσόψεως με εύκολη πρόσβαση • Επικλινές με κατωφέρεια (δυνατότητα αρχιτεκτονικής αξιοποίησης) • Κατάλληλο για Επένδυση, Τουριστική Εκμετάλλευση ή Αντιπαροχή • Ιδανικό για Οικιστική Ανάπτυξη Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν οικόπεδο προς πώληση στην ευρύτερη περιοχή των Ιωαννίνων με άμεση δυνατότητα αξιοποίησης και υψηλή προοπτική υπεραξίας. Επικοινωνήστε σήμερα με τη Skouras Home Real Estate για περισσότερες πληροφορίες και αναλυτικά πολεοδομικά στοιχεία. Skouras Home Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944906804, 2651021111 email: info@skourashome.gr