Οικόπεδο 160 τ.μ. προς πώληση, Πάτημα Γεωργιούπολης

Στο γραφικό Πάτημα διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 159,09 τ.μ., μέσα στο οποίο βρίσκεται ασκεπές κτίσμα προ του 1923, επιφάνειας 81,82 τ.μ. Το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την καταπράσινη κρητική ύπαιθρο, συνδυάζοντας την ηρεμία, τη φυσική ομορφιά και τον αυθεντικό χαρακτήρα ενός παραδοσιακού χωριού. Το υφιστάμενο κτίσμα αποτελεί μια ενδιαφέρουσα βάση για τη δημιουργία μιας ιδιαίτερης πέτρινης κατοικίας. Με την κατάλληλη μελέτη, μπορεί να εξεταστεί η αποκατάσταση ή η ανακατασκευή του, με σεβασμό στα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία και παράλληλη ενσωμάτωση σύγχρονων ανέσεων. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1 και συνολική δυνατότητα δόμησης έως 159,09 τ.μ. Στη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση συνυπολογίζεται το υφιστάμενο κτίσμα, ενώ οι δυνατότητες αποκατάστασης, επέκτασης ή ανακατασκευής θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 159,09 τ.μ. Ασκεπές κτίσμα προ του 1923: 81,82 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 1 Συνολική δυνατότητα δόμησης: έως 159,09 τ.μ. Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα Θέα στην κρητική ύπαιθρο Παραδοσιακός αρχιτεκτονικός χαρακτήρας Δυνατότητα αποκατάστασης ή ανακατασκευής, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων Ήσυχο φυσικό περιβάλλον Τοποθεσία και αποστάσεις: Το Πάτημα προσφέρει ένα γαλήνιο περιβάλλον μέσα στη φύση, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, στα χωριά και στις πόλεις της ευρύτερης περιοχής. Η παραλία της Γεωργιούπολης και η μοναδική Λίμνη Κουρνά βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενώ το Ρέθυμνο και τα Χανιά είναι εύκολα προσβάσιμα. Παραλία Γεωργιούπολης: 7 χλμ. Λίμνη Κουρνά: 8 χλμ. Ρέθυμνο: 24 χλμ. Χανιά: 47 χλμ. Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: 55 χλμ. Με την κατάλληλη αρχιτεκτονική προσέγγιση, το ακίνητο μπορεί να μεταμορφωθεί σε μια ξεχωριστή μόνιμη ή εξοχική κατοικία με αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα και πανοραμική θέα. Παράλληλα, παρουσιάζει ενδιαφέρουσες προοπτικές δημιουργίας ενός ιδιαίτερου τουριστικού καταλύματος, σύμφωνα με τις απαιτούμενες εγκρίσεις και την ισχύουσα νομοθεσία. Πρόκειται για μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα παραδοσιακό ακίνητο με ιστορικά στοιχεία, σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και εξαιρετική θέα, σε μία από τις ομορφότερες περιοχές της κρητικής υπαίθρου.