Οικόπεδο 429 τ.μ. προς πώληση, Λιβάδι Σερίφου Προς πώληση

ΣΕΡΙΦΟΣ – ΛΙΒΑΔΙ: Το Τελευταίο Οικόπεδο στη Νέα Μαρίνα – Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία Στην «καρδιά» του οικισμού Λιβάδι, διατίθεται προς πώληση το τελευταίο ελεύθερο οικόπεδο «πρώτης γραμμής» στο παραλιακό μέτωπο. Μια σπάνια έκταση 429 τ.μ., ακριβώς μπροστά στη μαρίνα, που αποτελεί την τελευταία ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών στο κεντρικότερο σημείο. Το ακίνητο αποτελεί το σημείο διέλευσης για κάθε επισκέπτη που εισέρχεται ή αποχωρεί από τη Σέριφο, εξασφαλίζοντας κορυφαία προβολή και καθιστώντας το ιδανικό για εμπορική επένδυση ή μια ξεχωριστή αξιοποίηση στο κεντρικότερο σημείο του νησιού. Η φυσική αμφιθεατρική του θέση εγγυάται μόνιμο και ανεμπόδιστο ορίζοντα στη θάλασσα, τη μαρίνα και τη φωτισμένη Χώρα, ακόμη και από το επίπεδο του ισογείου. Πρόσβαση: Με τα πόδια λίγα λεπτά στις δημοφιλείς παραλίες Αυλόμονας και Λιβαδάκια, καθώς και σε όλη την αγορά και την εστίαση του νησιού. Τοποθεσία: Γειτνιάζει με τον Αστυνομικό Σταθμό και βρίσκεται δίπλα σε Τράπεζες και υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ασφάλεια όλο το χρόνο. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ Boutique Hotel: Ιδανικό για high-end τουριστική μονάδα. Λόγω της χρήσης ως κατάλυμα, υπάρχει δυνατότητα αξιοποίησης επιπλέον τετραγωνικών δόμησης (bonus βοηθητικών/κοινόχρηστων χώρων), εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση επένδυσης. Εμβληματική Κατοικία: Η μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε μια παραθαλάσσια κατοικία στο Λιβάδι, με το σκάφος σας ελλιμενισμένο μόλις λίγα μέτρα από την πόρτα σας. ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Εμβαδόν: 429 τ.μ. (Εντός σχεδίου - Α' Ζώνη). Δόμηση: 240 + 40 τ.μ. κύριοι χώροι (πλέον εμφανών ημιυπόγειων βάσει ΝΟΚ ως υπόσκαφη δόμηση μπορούν εν δυνάμει να αυξήσουν την συνολική επιφάνεια κατά 130 εως150τμ λόγω επικλινούς πρανούς ). 70% κάλυψη. Χαρακτηριστικά: Επικλινές, διαμπερές, προσόψεως στον παραλιακό δρόμο της μαρίνας και του λιμένα πρόσδεσης πλοίων. Επενδυτική Ασφάλεια: Σε ένα μεταβαλλόμενο νομικό τοπίο, όπου η πρόσφατη νομολογία του ΣτΕ περιορίζει δραστικά την εκτός σχεδίου δόμηση, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ένα «ισχυρό asset» με μηδενικό νομικό κίνδυνο. Ως οικόπεδο εντός σχεδίου (Α’ Ζώνη) προσφέρει την απόλυτη επενδυτική ασφάλεια, προστατεύοντας το κεφάλαιο από τις πολεοδομικές αβεβαιότητες. Εξασφαλίζει άμεση αξιοποίηση, προσφέρει δε διαρκή υπεραξία ως το μοναδικό ελεύθερο οικόπεδο με αυτά τα χαρακτηριστικά. Τοποθεσία: Λιβάδι, Σέριφος, 840 05 Google Maps: 37.141401, 24.515643