Οικόπεδο 48.000 τ.μ. προς πώληση, Τόσκες

Οικόπεδο συνολικής έκτασης 48 στρεμμάτων, στο νότιο τμήμα του Φράγματος Πείρου-Παραπείρου.Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία υψηλών προδιαγραφών.Πρόκειται για παραλίμνιο οικόπεδο με πρόσοψη 510 μέτρων και άνετη οδική πρόσβαση, το οποίο διαθέτει χρήση γης για ήπια τουριστική χρήση, ενισχύοντας τη δυνατότητα άμεσης και ευέλικτης αξιοποίησής του.Όροι δόμησης:- Κατοικία: έως 400τ.μ. με μέγιστο ύψος ύψος 7.5m.-Τουριστική χρήση: (Σ.Δ. κλιμακωτός) Για τα πρώτα 1.000τ.μ ο Σ.Δ. είναι - 0,6Για τα επόμενα 1000τ.μ. ο Σ.Δ. είναι - 0.5Για τα επόμενα 1000τ.μ. ο Σ.Δ. είναι - 0.4Για τα επόμενα 1000τ.μ. ο Σ.Δ. είναι - 0.3Πέραν των 4.000τ.μ. ο Σ.Δ. είναι 0.219.071τ.μ εμπίπτουν σε δασική έκταση. Με ανεμπόδιστη θέα προς την τεχνητή λίμνη του φράγματος και σε ένα τοπίο ιδιαίτερης φυσικής ομορφιάς, το ακίνητο προσφέρεται ιδανικά για τουριστική ή οικοτουριστική ανάπτυξη. Η δημιουργία του φράγματος έχει ήδη συμβάλει ουσιαστικά στην περιβαλλοντική και αισθητική αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής, λειτουργώντας ως αναπτυξιακός πυρήνας και ενισχύοντας τη δυναμική για επενδύσεις στον τομέα της φιλοξενίας και των εναλλακτικών μορφών τουρισμού.Η αυξημένη επισκεψιμότητα και η ανάπτυξη δραστηριοτήτων φυσιολατρικού χαρακτήρα, όπως η πεζοπορία και η φωτογραφία τοπίου, επιβεβαιώνουν τη σταθερή προοπτική αξιοποίησης του ακινήτου.Συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία, εκτεταμένη παραλίμνια πρόσοψη και αναπτυξιακή δυναμική, το ακίνητο αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν ευκαιρίες με μακροπρόθεσμη αξία και προοπτική. ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : ΣΠΥΡΟΣ ΤΣΟΥΚΑΛΑΣ ☎ 2610 22 13 23 - 6943 26 26 43 stsoukalas@snrealestate.gr Πριν την υπόδειξη του ακινήτου υποχρεωτικά θα πρέπει να υπογραφεί εντολή υπόδειξης από τον/την ενδιαφερόμενο-η Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012, Φ.Ε.Κ 86Α Όλα τα στοιχεία των ακινήτων καθώς και η νομική τους κατάσταση είναι κατά δήλωση των ιδιοκτητών.