Βιοτεχνικός χώρος 91 τ.μ. προς πώληση, Μενεμένη

Μενεμένη, Βιοτεχνικός Χώρος Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ., σε οικόπεδο 112 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, σε Οικιστική, διαθέτει:, 1 wc. Η θέρμανσή του είναι Χωρίς, Τριφασικό ρεύμα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Μισθωμένο, Χωρίς Κοινόχρηστα, Φωτοβολταικά πάνελ, Εσωτερική αυλή. Πωλείται ισόγειος βιοτεχνικός χώρος κατασκευής 1981, με φωτοβολταϊκό σύστημα και σταθερό εισόδημα, στην περιοχή του Κεντρικού δρόμου προς Κόμβο Λαχαναγοράς, Θεσσαλονίκη. Το κατάστημα έχει εμβαδόν 91 τ.μ. σε οικόπεδο 112 τ.μ., με πρόσοψη 7 μ., ύψος 4,5 μ., ενιαίο χώρο χωρίς χωρίσματα ή κολώνες και 1 WC. Διαθέτει αυλή 60 τ.μ., ιδανική για κήπο ή χώρο στάθμευσης, βρίσκεται μπροστά σε στάση λεωφορείου και είναι εξοπλισμένο με σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Η ηλεκτροδότηση είναι προσόψεως με τριφασικό ρεύμα. Το φωτοβολταϊκό σύστημα, τοποθετημένο στην ταράτσα, αποφέρει ετήσιο αφορολόγητο εισόδημα περίπου 3.000€, με συμβόλαιο με τη ΔΕΗ έως το 2037. Το μελλοντικό εγγυημένο εισόδημα ξεπερνά τις 50.000€, ενώ υπάρχει δυνατότητα παράτασης 7 ετών με 1.000€/έτος (+7.000€) και, στη συνέχεια, η επιλογή net metering για μηδενισμό λογαριασμών ρεύματος. Η τιμή πώλησης είναι 75.000€ και περιλαμβάνει το φωτοβολταϊκό σύστημα. Το ακίνητο νοικιασμένο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, προσφέροντας άμεση απόδοση και δυνατότητα χρήσης για βιοτεχνία ή επαγγελματικό χώρο. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επισκέψεων, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή: €75.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr