Επιχειρηματικό κτίριο 1.150 τ.μ. προς πώληση, Λιμάνι Πειραιά

Κτίριο προς Πώληση στον Πειραιά | 1.150 τ.μ. | Ζώνη Αστικής Αναγέννησης Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στον Πειραιά. Διατίθεται προς πώληση γωνιακό επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.150 τ.μ., σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης, εντός επίσημης Ζώνης Αστικής Αναγέννησης. Κατασκευής 1995, το ακίνητο αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα και προσφέρει κλίμακα, ευελιξία και ισχυρό φέροντα οργανισμό — χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται σε ακίνητα αυτής της κατηγορίας. Το κτίριο περιλαμβάνει: • Υπόγειο 214 τ.μ. • Ισόγειο 210 τ.μ. με ενιαίο πατάρι και συνολικό ύψος 6 μέτρων, που επιτρέπει τη δημιουργία επιπλέον ορόφου • Τρεις όμοιους ορόφους των 204 τ.μ. έκαστος, σε open-plan διαμόρφωση, με άμεση προσαρμοστικότητα σε κάθε χρήση • 4ο όροφο 114 τ.μ. με μεγάλη βεράντα και θέα προς το λιμάνι • Ταράτσα που ολοκληρώνει τη δομή του κτιρίου Αρχικά σχεδιασμένο για βιομηχανική χρήση, διαθέτει φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα με αντοχή έως 1 τόνο ανά τετραγωνικό μέτρο, καθιστώντας το κατάλληλο για απαιτητικές επαγγελματικές ή μικτές χρήσεις. Το ακίνητο διαθέτει πέντε WC, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, επαγγελματικό ανελκυστήρα φορτίων, γωνιακή προβολή, ανοιχτές όψεις, βεράντες και άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Η Ενεργειακή Κλάση είναι Ζ και το κτίριο χρήζει ανακαίνισης — στοιχείο που δημιουργεί ξεκάθαρη υπεραξία για επενδυτική αναδιαμόρφωση. Η τοποθεσία είναι στρατηγικής σημασίας. Το ακίνητο απέχει μόλις 350 μέτρα από την Πύλη Ε4 του Λιμανιού Πειραιά, περίπου 700 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ και Μετρό Πειραιά και 950 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Μανιάτικα. Στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ βρίσκονται σε άμεση απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή μετασχηματίζεται δυναμικά, με αναβαθμίσεις του λιμανιού, μετατροπή πρώην βιομηχανικών χώρων σε σύγχρονα γραφεία και ξενοδοχεία, δημιουργία νέων επαγγελματικών campus και επέκταση του δικτύου μετρό. Το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε: • Γραφεία • Κέντρο logistics • Serviced apartments • Ξενοδοχείο • Ανεξάρτητες επαγγελματικές μονάδες • Κατοικίες επιλέξιμες για το πρόγραμμα Golden Visa Μια πολυδιάστατη επενδυτική βάση σε σημείο με ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική, που συνδυάζει στρατηγική θέση, δομική αντοχή και σημαντικό περιθώριο υπεραξίας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1664 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr