Κατάστημα 280 τ.μ. προς πώληση, Μακρυγιάννη Αθήνας

Κατάστημα Κεντρικό, 3 Επίπεδα, 280 τ.μ., Φωτεινό, Επενδυτικό, Κοντά σε Μετρό Κωδικός Αγγελίας: 19382284 Πωλείται ανακαινισμένο επαγγελματικό κατάστημα στο Κουκάκι, στην περιοχή Παιδική Χαρά – Μακρυγιάννη, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τη στάση μετρό Συγγρού-Φιξ, κοντά στο Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης και στο Πάντειο Πανεπιστήμιο. Το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία για επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν κεντρική, ορατή και πολυσύχναστη θέση στην Αθήνα. Το κατάστημα έχει συνολική επιφάνεια 280 τ.μ., κατανεμημένη σε τρία επίπεδα: ισόγειο 121 τ.μ. με ενιαίο χώρο, 2 WC και υδραυλική εγκατάσταση για τρίτο WC ή κουζίνα, υπόγειο 115 τ.μ. με ενιαίο χώρο και πατάρι 60 τ.μ. επίσης με ενιαίο χώρο και τρίτο WC. Το ισόγειο συνδέεται με το υπόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας και αναβατορίου, παρέχοντας άνετη πρόσβαση και ευελιξία στη χρήση. Το μπροστινό τμήμα διαθέτει πρόσοψη 10,7 μέτρων και τριφασικό ρεύμα, ενώ οι χώροι είναι φωτεινοί με πλακάκι υψηλής αντοχής και ψευδοροφή, ιδανικοί για εμπορική, επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του καταστήματος είναι στρατηγική: σε απόσταση 700 μέτρων από το μετρό Συγγρού-Φιξ, 600 μέτρων από το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, 700 μέτρων από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, 400 μέτρα από super market και μόλις 1,4 χλμ. από την Ακρόπολη. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για καφέ, εστιατόριο, κατάστημα λιανικής, showroom ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Χαρακτηριστικά: Χώροι: 3 Εμβαδόν: 280 τ.μ. Όροφος: Ισόγειο, Υπόγειο, Πατάρι Έτος κατασκευής: 1972 Έτος Ανακαίνισης: 2018 Σύστημα Θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή Κλάση: Η Κατάσταση: Ανακαινισμένο WC: 2 (προετοιμασία για 3ο) Φωτεινό Αποθήκη Εσωτερική σκάλα Κλιματισμός Ρεύμα: Τριφασικό Τύπος δαπέδων: Πλακάκι Πρόσβαση από: Άσφαλτο Προσόψεως Ψευδοροφή Επενδυτικό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr