Κατάστημα 907 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Κηφισιάς

Πρόκειται για ένα asset που δεν απευθύνεται απλώς σε ιδιοκτήτες ακινήτων — αλλά σε επενδυτές που αντιλαμβάνονται τι σημαίνει location dominance, tenant stability και predictable income stream.Στην ευρύτερη αγορά των Βορείων Προαστίων παρατηρούνται πωλήσεις επαγγελματικών χώρων σε επίπεδα περίπου 1.900 €/τ.μ. ακόμη και σε δευτερεύουσες θέσεις, καταδεικνύοντας τη σταθερή αξία της περιοχής. Παράλληλα, τα μισθωτικά δεδομένα δείχνουν ότι τα ακίνητα στην Αθήνα — και ιδιαίτερα σε ώριμες επιχειρηματικές ζώνες — παρουσιάζουν διαχρονικά θετικές αποδόσεις, με τη ζήτηση επαγγελματικών χώρων να παραμένει ανθεκτική και τις αποδόσεις να κινούνται σε ανταγωνιστικά επίπεδα ευρωπαϊκής περιφέρειας. Το Asset.Κατάστημα υπογείου.270,72 τ.μ. κύριος χώρος.5 θέσεις parking.Υπόγειο:103,76 τ.μ. συνολικά.61,73 τ.μ. κύριοι χώροι.42 τ.μ. βοηθητικοί.Ισόγειο (prime retail exposure):337,86 τ.μ. κύριος χώρος.Πατάρι:194,04 τ.μ.60,91 τ.μ. κύριοι.133 τ.μ. βοηθητικοί.Επαγγελματικός ανελκυστήρας σύνδεσης επιπέδων.6 θέσεις parking.Οικόπεδο: 1.200 τ.μ.Άδεια: 1974.Ανακαίνιση: 2021.Πλήρως μισθωμένες μονάδες.Συνολικό μηνιαίο εισόδημα: > €10.000Σταθερό tenant occupancy.Η Κηφισιά δεν είναι απλώς τοποθεσία — είναι brand. Είναι αγορά που συνδέεται με:Ένα ακίνητο σε αυτό το περιβάλλον λειτουργεί ως capital preservation vehicle όσο και ως income generator.Αυτό δεν είναι απλώς ένα σύνολο τετραγωνικών μέτρων σε έναν δρόμο υψηλής κίνησης.Είναι συμμετοχή σε έναν επιχειρηματικό άξονα που καθορίζει την εμπορική γεωγραφία της Αθήνας εδώ και δεκαετίες.σταθερού εισοδήματος,προβολής,θεσμικού κύρους,και μακροπρόθεσμης αξίας, Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219