Επιχειρηματικό κτίριο 20.000 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ηρακλείου

ΠΩΛΕΙΤΑΙΑυτόνομο επενδυτικό κτήριο επαγγελματικής χρήσης πέντε (5) επιπέδων – Κέντρο Ηρακλείου ΚρήτηςΠωλείται επιβλητικό, αυτόνομο κτήριο υψηλής προβολής, στην καρδιά του ιστορικού κέντρου του Ηρακλείου, το οποίο καταλαμβάνει σχεδόν ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο.Βρίσκεται σε τρεις πεζόδρομους, δίπλα στη Δαιδάλου (τον σημαντικότερο εμπορικό δρόμο της πόλης) και λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Λιονταριών.Η μοναδική του θέση το καθιστά ιδανικό για οποιαδήποτε επιχειρηματική ή επενδυτική χρήση. Γενικά Χαρακτηριστικά:Οικόπεδο: 800 τ.μ.Καλυμμένοι χώροι: άνω των 2000 τ.μ.Πλήρης ανακαίνιση & στατική ενίσχυση: 2001Κορυφαία ποιότητα υλικών & σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφέςΑκίνητο καθαρό – ανήκει σε Ανώνυμη Εταιρεία (Α.Ε.) Ανάλυση ΧώρωνΥπόγειο 350 τ.μ. Αποθήκες, χώρος στάθμευσης και χώρος ηλεκτρογεννήτριας 180 KVA, ικανής να καλύψει πλήρως τη λειτουργία του κτηρίου.1ο επίπεδο: 570 τ.μ.2ο επίπεδο: 350 τ.μ.3ο επίπεδο: 320 τ.μ.4ο επίπεδο: 270 τ.μ.5ο επίπεδο: 140 τ.μ.Ακάλυπτος χώρος: ~420 τ.μ.Ιδανικός για υπαίθριο καφέ, εστίαση ή εκδηλώσεις.Δόμηση – Επενδυτικές ΠροοπτικέςΣυντελεστής δόμησης: 2,7Μεγάλο υπόλοιπο δόμησης, το οποίο επιτρέπει την προσθήκη επιπλέον τετραγωνικών μέτρωΥπάρχει ολοκληρωμένο project για ξενοδοχείο πολυτελείας, το οποίο μπορεί να υλοποιηθεί πλήρως βάσει του υπολοίπου δόμησηςΠρόσβαση & ΥποδομέςΔύο (2) ανελκυστήρες, εκ των οποίων ο ένας εξωτερικός γυάλινοςΔύο κλιμακοστάσια που εξυπηρετούν όλα τα επίπεδαΕνδεικτικές Χρήσεις-Ξενοδοχείο πολυτελείας / boutique hotel-Πολυχώρος εστίασης – καφέ-Εστιατόριο / club / χώρος ψυχαγωγίας-Εμπορικό κέντρο ή flagship store-Ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο-Ινστιτούτο αισθητικής / ευεξίας-Επαγγελματικά γραφείαΟικονομικά Στοιχεία: Υφιστάμενο ετήσιο εισόδημα απο ενοίκια Δυνατότητα διπλασιασμού εσόδων μετά από αναπροσαρμογή ή αλλαγή χρήσης RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!