Οικόπεδο 1.104 τ.μ. προς πώληση, Καλύβες Πολυγύρου

Κωδικός Ακινήτου: 5-1429 Πολύγυρος, Καλύβες Πολυγύρου Πωλείται οικόπεδο 1.104 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός ρυμοτομικού σχεδίου, στην περιοχή Καλύβες Χαλκιδικής, Δήμος Πολυγύρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον, με πρόσωπο σε δημοτική οδό, προσφέροντας άνετη πρόσβαση. Το εμβαδό του το καθιστά ιδανικό για ανέγερση άνετης μονοκατοικίας ή για επενδυτική αξιοποίηση (π.χ. δύο κατοικίες, σύμφωνα με τους όρους δόμησης). Σύμφωνα με την πολεοδομική μελέτη της περιοχής, διαθέτει: Συντελεστή δόμησης: 0,40 Δυνατότητα δόμησης: έως ~440 τ.μ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. Μέγιστη κάλυψη: 50% Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε βασικές υποδομές, με εύκολη πρόσβαση προς τις παραλίες της περιοχής, αποτελώντας αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. 📐 Εμβαδό: 1.104 τ.μ. 🏗️ Άρτιο & οικοδομήσιμο 🛣️ Πρόσωπο σε δημοτική οδό Θεωρείται επενδυτικό: 📐 1.104 τ.μ. εντός σχεδίου 🧮 Σ.Δ. 0,40 → ~440 τ.μ. δόμησης 🛣️ Πρόσωπο σε δημοτική οδό 🏗️ Επιτρέπει πάνω από μία κατοικία   2 κατοικίες των ~200–220 τ.μ. ή 3 μικρότερες κατοικίες (πάντα κατόπιν μελέτης μηχανικού) Επιτρέπει παραπάνω από μία κατοικία, χωρίς να είναι μαζικής δόμησης 💰 Τιμή: 85.000 €   Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και αποτυπώνουν το ευρύτερο οικιστικό περιβάλλον της περιοχής. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α στις μισθώσεις. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.   Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.