Οικόπεδο 404 τ.μ. προς πώληση, Καλύβες Πολυγύρου

Κωδικός Ακινήτου: 5-1427  Πολύγυρος, Καλύβες Πολυγύρου Πωλείται οικόπεδο 404,07 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός ρυμοτομικού σχεδίου, στην περιοχή Καλύβες Χαλκιδικής, Δήμος Πολυγύρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον, με πρόσωπο περίπου 16 μ. σε δημοτική οδό, προσφέροντας άνετη πρόσβαση και λειτουργικότητα. Το εμβαδό και το σχήμα του το καθιστούν ιδανικό για ανέγερση μονοκατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Σύμφωνα με την πολεοδομική μελέτη της περιοχής, διαθέτει: Συντελεστή δόμησης 0,40 Δυνατότητα δόμησης έως περίπου 160 τ.μ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ. Μέγιστη κάλυψη 50% Βρίσκεται κοντά σε βασικές υποδομές, με εύκολη πρόσβαση προς τις παραλίες της περιοχής, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. 📐 Εμβαδό: 404,07 τ.μ.🏗️ Άρτιο & οικοδομήσιμο🛣️ Πρόσωπο σε δημοτική οδό (~16 μ.)💰 Τιμή: 45.000 € Τιμή 45.000€  Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και αποτυπώνουν το ευρύτερο οικιστικό περιβάλλον της περιοχής.Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α στις μισθώσεις. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.