Επιχειρηματικό κτίριο 600 τ.μ. προς πώληση, Λόφος Σκουζέ

Γωνιακό Αυτόνομο Ημιτελές Κτίριο 600 τ.μ. στα Σεπόλια Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο των Σεπολίων. Διατίθεται προς πώληση γωνιακό, αυτόνομο ημιτελές κτίριο τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 600 τ.μ., εντός οικοπέδου 410 τ.μ., με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και αξιοποίησης. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα των 200 τ.μ. έκαστο και αποτελείται από: Υπόγειο 200 τ.μ. με ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω ράμπας. Ισόγειο 200 τ.μ. Α΄ Όροφο 200 τ.μ. Το ισόγειο και ο πρώτος όροφος επικοινωνούν μέσω εσωτερικής κλίμακας, ενώ το υπόγειο διαθέτει αυτόνομη πρόσβαση, γεγονός που επιτρέπει την ευέλικτη διαμόρφωση των χώρων για επαγγελματική ή οικιστική χρήση. Βασικά Πλεονεκτήματα Γωνιακό ακίνητο με πρόσοψη σε δύο δρόμους. Αυτόνομο κτίριο με υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση. Συνολική επιφάνεια 600 τ.μ. Οικόπεδο 410 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης για μελλοντική επέκταση ή αναβάθμιση. Ανεξάρτητη πρόσβαση στο υπόγειο μέσω ράμπας. Κατάλληλο για επαγγελματική, εμπορική, οικιστική ή μικτή χρήση. Στρατηγική Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στο κέντρο των Σεπολίων, πλησίον αγοράς, σχολικών συγκροτημάτων, αθλητικών εγκαταστάσεων και όλων των βασικών υποδομών της περιοχής. Παράλληλα, απέχει μόλις 250 μέτρα από σταθμό Μετρό, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τους κύριους επιχειρηματικούς και εμπορικούς προορισμούς της πόλης. Επενδυτική Προοπτική Η θέση του ακινήτου, το μεγάλο εμβαδόν των χώρων, η γωνιακή προβολή και το υπόλοιπο δόμησης το καθιστούν ιδανική επιλογή για: Κατασκευή σύγχρονων κατοικιών ή διαμερισμάτων. Δημιουργία επαγγελματικού ή διοικητικού κτιρίου. Ανάπτυξη μικτής χρήσης (καταστήματα, γραφεία και κατοικίες). Επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας και απόδοσης. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά ανάπτυξης σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αποτελώντας μια σπάνια επενδυτική πρόταση στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας.