Οικόπεδο 13.817 τ.μ. προς πώληση, Λαγοβούνι

Εκτός σχεδίου οικόπεδο αγροτεμάχιο 9.817 τ. μ. με επιπλέον 4.000 τ. μ. στην απέναντι πλευρά του ποταμού. Το καθένα έχει δικό του συμβόλαιο. Ανάμεσά τους περνάει μικρός παραπόταμος του Βουραϊκού. Μπορούν να συνδεθούν με γεφυράκι. Το γεφυράκι που φαίνεται στην φωτογραφία το είχα φτιάξει πριν πολλά χρόνια και συνέδεε τα δύο τεμάχια αλλά τώρα δεν υπάρχει. Όμως μόλις φτάνουμε στο αγροτεμάχιο, υπάρχει ένα άλλο δημόσιο γεφυράκι που συνδέει τους δύο δρόμους που βρίσκονται δίπλα στον Βουραϊκό. Βρίσκονται σε όμορφη, ήσυχη και σπάνια τοποθεσία, στη συμβολή δύο μικρών ποταμών, δίπλα στο Βουραϊκό. Βρίσκεται εκτός της ζώνης των αυστηρών περιορισμών NATURA 2000. Έχει δόμηση για κτίσμα 200-258 τ.μ. και πληροί τις αυστηρές προϋποθέσεις της εκτός σχεδίου δόμησης καθώς και των πρόσφατων αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), δηλ. το ελάχιστο εμβαδό των 4.000 τ.μ. καθώς έχει και 119 μ. πρόσοψη, δηλ. μεγαλύτερη πρόσοψη από την ελάχιστη απαιτούμενη (25 μ. και άνω) σε πολεοδομικά αναγνωρισμένη κοινόχρηστη δημόσια οδό. Οι δρόμοι που σχεδιάστηκαν και κατασκευάστηκαν κατά τη διαδικασία του αναδασμού (1986-1989) της περιοχής θεωρούνται νομίμως υφιστάμενοι κοινόχρηστοι δρόμοι. Η πρόσοψη σε αυτή την οδό είναι καθοριστική για την δυνατότητα δόμησης αφού η οδός είναι επισήμως αναγνωρισμένη και υπάρχει στο απόσπασμα του τοπογραφικού που είχε φτιάξει η διεύθυνση τοπογραφικής της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Αχαϊας. Το τοπογραφικό είναι διαθέσιμο. Επίσης υπάρχει βεβαίωση από αρμόδια δημόσια υπηρεσία ότι δεν είναι δασική έκταση. Επίσης υπάρχει και δήλωση στο κτηματολόγιο. Έχοντας υπ' όψιν σας τα στοιχεία αυτά μπορείτε να διασταυρώσετε τις πληροφορίες σχετικά με το δικαίωμα δομήσεως. Η μεγαλύτερη απόσταση (ευθεία) από την επαρχιακή οδό Καλαβρύτων - Τριπόλεως είναι λιγότερο από 200 μ. Τα ποταμάκια από τέλη Ιουλίου μέχρι περίπου και τον Σεπτέμβριο δεν έχουν νερό. Το υψόμετρο είναι όπως των Καλαβρύτων, γύρω στα 800 μ. Βρίσκονται περίπου 10 χλμ. μετά τα Καλάβρυτα, (περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο), κοντά στην Κέρτεζη Καλαβρύτων. Η πρόσβαση είναι εύκολη, από δημόσιο χωματόδρομο, (ακριβώς ευθεία δίπλα στο Βουραϊκό ποταμάκι), περίπου 1.300 μ. μήκους που καταλήγει μπροστά στο αγροτεμάχιο. Για το ρεύμα υπάρχουν (σε απόσταση περίπου 150 μ.) δύο κολώνες της Δ. Ε. Η. (η μία βρίσκεται δίπλα στο χωματόδρομο, λίγο πριν φτάσουμε στα αγροτεμάχια). Δυνατότητα για άρδευση μέσω αρδευτικού δικτύου, ενώ για πόσιμο νερό είτε με διάνοιξη γεωτρήσεως είτε από δίκτυο που απέχει περισσότερο από 200 μ.