Επιχειρηματικό κτίριο 4.000 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ηρακλείου

Εμβληματικό Επενδυτικό Κτίριο 3.915 τ.μ. στο Κέντρο Ηρακλείου ΚρήτηςΜοναδική επενδυτική ευκαιρία με πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξηςΔιατίθεται προς πώληση αυτοτελές επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 3.915 τ.μ., ανεγερμένο σε οικόπεδο 659,43 τ.μ., σε μία από τις πλέον προβεβλημένες και εμπορικές αρτηρίες του Ηρακλείου Κρήτης.Πρόκειται για ένα εμβληματικό ακίνητο μεγάλης προβολής, με εκτεταμένη πρόσοψη σε κεντρικό οδικό άξονα και πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δρόμους, χαρακτηριστικά που του προσδίδουν υψηλή εμπορική αξία και σημαντική υπεραξία για μελλοντική ανάπτυξη.Η στρατηγική του θέση, η λειτουργική του διαρρύθμιση και οι υφιστάμενες υποδομές το καθιστούν ιδανική επιλογή για επενδυτές, ξενοδοχειακούς ομίλους, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, επενδυτικά κεφάλαια και οργανισμούς υγείας.Βασικά χαρακτηριστικάΣυνολική επιφάνεια κτιρίου: 4000 τ.μ.Εμβαδόν οικοπέδου: 660 τ.μ.Συνολικά επίπεδα: 9Επτά υπέργειοι όροφοι και δύο υπόγεια.Ύψος κτιρίου: 21 μέτραΤρεις ανελκυστήρες.Κεντρικό κλιμακοστάσιο.Πρόσβαση από δύο διαφορετικές οδούς.Πιλοτή με δυνατότητα στάθμευσης έως 18 οχημάτων.Δώμα με μηχανοστάσια ανελκυστήρων και τεχνικούς χώρους.Υφιστάμενη διαρρύθμισηΤο ακίνητο διαθέτει:65 ανεξάρτητους χώρους γραφείων8 αποθηκευτικούς χώρουςΧώρους υποδοχήςΒοηθητικούς χώρουςΔύο υπόγεια με πλήρεις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσειςΧώρους λεβητοστασίουΔεξαμενές νερού και πυρόσβεσηςΠυροσβεστικό συγκρότημαΓενικό Πίνακα Χαμηλής ΤάσηςΧώρο που έχει προβλεφθεί για υποσταθμό Μέσης Τάσης της ΔΕΔΔΗΕΕπενδυτική υπεραξίαΤο κτίριο σχεδιάστηκε αρχικά για λειτουργία ιδιωτικού νοσοκομείου και στη συνέχεια λειτούργησε ως σύγχρονο κτίριο γραφείων. Η αρχική κατασκευή και οι τεχνικές του υποδομές αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα για την ανάπτυξη νέων χρήσεων, περιορίζοντας σημαντικά το κόστος μετατροπής.Η διαμόρφωση του ακινήτου επιτρέπει, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων και σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, τη μετατροπή του σε:Ξενοδοχείο πόλης (City Hotel)Boutique HotelΜονάδα φιλοξενίας (Serviced Apartments)Φοιτητικές κατοικίεςΜονάδα φροντίδας ηλικιωμένωνΚέντρο αποκατάστασης ή ιδιωτική κλινικήΕπιχειρηματικό κέντροΕκπαιδευτικό οργανισμόΜικτή ανάπτυξη κατοικιών και επαγγελματικών χώρωνΣύγχρονο συγκρότημα γραφείων υψηλών προδιαγραφώνΣτρατηγική τοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Ηρακλείου, σε μία από τις σημαντικότερες εμπορικές λεωφόρους της πόλης, σε απόσταση μικρότερη των έξι λεπτών με τα πόδια από το ιστορικό και εμπορικό κέντρο.Η άμεση πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες, καταστήματα, τράπεζες, χώρους εστίασης, μέσα μαζικής μεταφοράς, το λιμάνι και το διεθνές αεροδρόμιο καθιστά το ακίνητο ιδανικό για ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών.Γιατί να επενδύσετεΕξαιρετική προβολή σε κεντρική εμπορική αρτηρία.Μεγάλη συνολική επιφάνεια σε περιορισμένη προσφορά αντίστοιχων ακινήτων.Υψηλή ευελιξία χρήσεων.Ισχυρές ηλεκτρομηχανολογικές υποδομές.Δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης ή ανακατασκευής.Σημαντικές προοπτικές υπεραξίας λόγω της συνεχούς τουριστικής και επιχειρηματικής ανάπτυξης του Ηρακλείου.Κατάλληλο για ιδιωτική επένδυση ή θεσμικούς επενδυτές.Ένα ακίνητο μοναδικής προβολής και δυναμικής, που συνδυάζει στρατηγική θέση, λειτουργικότητα και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, αποτελώντας μία από τις πλέον αξιόλογες επενδυτικές ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων της Κρήτης.Άμεσα διαθέσιμο. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!